Villa/Maison à vendre à Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Villa unique à l’architecture impressionnante, terrain spacieux, jardin paradisiaque avec diverses zones de terrasse, garage, carport et grande piscine, située au centre à Porto Petro

Réf. PRO227

Dans une rue calme réservée aux résidents, cette villa unique se trouve sur un terrain d’une superficie considérable : à seulement 2-3 minutes à pied du superbe port de plaisance de Porto Petro. De là, vous pouvez facilement rejoindre les restaurants et toutes les autres commodités de la promenade du port, comme des cafés, des bars et des supermarchés. La plage la plus proche est également accessible en quelques minutes de marche. En plus de son emplacement recherché, la villa impressionne par son atmosphère fascinante créée par l’association raffinée d’une architecture géométrique-moderne avec des matériaux mallorquins traditionnels tels que la pierre de Santanyi et le revêtement de sol en tuiles en terre cuite locales. Vous entrez dans la villa par un vestibule donnant accès au spacieux séjour avec coin repas, coin lecture et coin musique. Ce qui attire particulièrement le regard : le grand mobilier d’assise en briques et la cheminée moderne indépendante au centre de la pièce, ainsi que les fantastiques vues sur la terrasse du jardin vers le jardin paradisiaque, bien établi, avec piscine spacieuse. Les grandes fenêtres coulissantes vers la terrasse disparaissent dans les murs lorsqu’elles sont ouvertes, tandis que le motif ludique des carreaux de sol se poursuit à l’extérieur : on a l’impression que les espaces extérieurs et intérieurs se sont fusionnés presque sans transition. Adjacente au séjour, on trouve une cuisine séparée avec un garde-manger pratique, ainsi qu’un salon supplémentaire, chaleureux, semi-ouvert, avec une petite cuisine extérieure, une cheminée encastrée pour les soirées d’hiver plus fraîches, une télévision et, à nouveau, de magnifiques vues et un accès vers le beau jardin avec piscine. Une chambre principale avec salle de bains en suite est également située au rez-de-chaussée et offre donc sa propre zone de terrasse dans le jardin. À l’étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains. Point fort particulier à l’étage supérieur : une très grande terrasse avec barbecue en briques, d’où vous pourrez profiter de superbes vues sur la mer et des couchers de soleil spectaculaires vers l’ouest de l’île. En somme, la villa offre beaucoup de soleil toute la journée et toute l’année grâce à ses différentes terrasses, réparties sur les différents niveaux et étages ainsi que sur les différentes zones du terrain. En dehors de la maison principale, dans une extension au niveau du sol, se trouve une sixième chambre et une quatrième salle de bains : faisant de cette villa un véritable joyau à Porto Petro, car des maisons de cette ampleur et avec ce nombre de pièces sont rares dans ce charmant secteur. La disposition raffinée de la villa est complétée par un spacieux garage avec portail électrique, ainsi que par une allée supplémentaire, elle aussi avec portail électrique, et une pergola comme carport. La villa est équipée d’un chauffage central au fioul avec radiateurs et de la climatisation dans trois chambres et dans le séjour. L’énergie solaire thermique pour la préparation de l’eau chaude et un système photovoltaïque pour produire de l’électricité garantissent de faibles coûts énergétiques. La villa est raccordée au réseau public pour l’électricité, l’eau et l’assainissement. Il existe également un système électrique de détartrage. Une connexion Internet avec un débit de 600 Mbit/s est également disponible.

Caractéristiques :
- villa
- emplacement calme dans une rue réservée aux résidents
- proche du port de plaisance / du port (distance env. 250 m)
- proche de la plage (distance env. 750 m)
- orientation sud-ouest
- année de construction env. 1973
- surface construite env. 276 m² + terrasses
- surface du terrain env. 1.507 m²
- 6 chambres (dont 1 chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bains en suite et sa propre zone de terrasse)
- 4 salles de bains
- séjour avec grand mobilier d’assise en briques et cheminée indépendante, coin repas et coin lecture + coin musique
- cuisine séparée avec garde-manger attenant
- salon chaleureux avec petite cuisine extérieure, cheminée encastrée, télévision et vues + accès vers le jardin
- vestibule / couloir fermé à l’entrée de la maison
- diverses zones de terrasse au rez-de-chaussée, certaines couvertes par une pergola
- grande zone de terrasse au 1er étage avec barbecue en briques et vues sur la mer
- grande piscine (env. 48 m²)
- jardin méditerranéen bien établi avec système d’arrosage automatique
- spacieux garage avec portail électrique
- allée supplémentaire avec portail électrique et pergola en tant que carport
- chauffage central au fioul avec radiateurs, 2 réservoirs de fioul de 1.200 litres
- énergie solaire thermique pour la préparation de l’eau chaude, 2 panneaux de 2,16 m²
- système photovoltaïque pour produire de l’électricité, 16 x 245 W, avec batterie de secours
- climatisation dans 3 chambres et dans le séjour, unités intérieures et extérieures, réglable directement ou à distance via application
- système électrique de détartrage
- fenêtres sous forme d’éléments coulissants de grande taille ou à deux vantaux avec ouvrants rotatifs, double et simple vitrage, aluminium et bois
- volets sous forme d’éléments coulissants de grande taille ou de lames, aluminium
- moustiquaires
- antenne, TV espagnole
- Internet, fibre optique, 600 Mbit/s
- vidéosurveillance : 2 caméras intérieures + 2 caméras extérieures
- eau / assainissement : raccordement au réseau public
- électricité : raccordement au réseau public