Appartement à vendre à Goya, Madrid ville, Madrid

Ce bien de 106 m², dont 95 m² habitables, est situé sur l'emblématique rue Goya, au cœur du quartier Salamanca. Niché au premier étage d'un immeuble historique de 1936, l'appartement se distingue par ses éléments architecturaux d'origine, tels que les hauts plafonds ornés de moulures qui confèrent une impression d'espace. Son agencement actuel, modulable et fonctionnel, permet une rénovation complète pour répondre aux besoins de l'acquéreur. Grâce à son emplacement et à sa hauteur sous plafond, ce bien offre la possibilité d'être utilisé comme résidence privée, bureau professionnel, ou même de combiner les deux usages dans un cadre prestigieux.

Quant aux détails, toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une remarquable luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres s'ouvrant directement sur la rue Goya ou sur trois cours intérieures bien conservées. L'un de ses atouts uniques est l'accès direct depuis l'appartement à l'un des patios, un espace qui, bien que non privatif, offre un usage pratique pour la ventilation ou la détente. Cet appartement bénéficie du chauffage central et d'une configuration permettant de réaménager les cloisons, notamment grâce à des espaces transformables en dressings intégrés, optimisant ainsi la surface habitable des chambres. Il se présente comme une toile vierge idéale pour un projet de design d'intérieur haut de gamme et sur mesure.

Son emplacement est exceptionnel, à deux pas du parc du Retiro et entouré des boutiques et lieux culturels les plus prestigieux de Madrid. L'immeuble se distingue par son entrée élégante et classique, un service de conciergerie 24 h/24 et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. À noter tout particulièrement la présence de deux ascenseurs, dont l'un, historique et parfaitement conservé, témoigne du prestige de la construction d'origine. Les transports en commun sont excellents, avec un accès direct à plusieurs lignes et aux principaux axes routiers de la ville, garantissant une connectivité optimale dans un quartier où la demande immobilière est toujours forte.

Acquérir ce bien représente un investissement sûr sur l'une des rues les plus prestigieuses de la capitale, à un prix négociable permettant une rénovation de qualité supérieure. L'alliance de son caractère prestigieux, de sa polyvalence et de son emplacement stratégique garantit une valorisation continue et un faible taux de vacance. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concevoir un lieu de vie ou de travail empreint de caractère, dans le respect de l'architecture madrilène du milieu du XXe siècle. L'état d'origine de la propriété constitue son atout majeur, permettant la conception d'un agencement fonctionnel et moderne.