Appartement à vendre à Bendinat, Calvià, Mallorca

Cet appartement au rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement pratique, qui convient exceptionnellement bien à une famille ou à toute personne recherchant une vie de plain-pied, sans escaliers. Le bien propose 115 mètres carrés d’espace intérieur habitable net, qui s’étend à une surface totale de 129 mètres carrés en tenant compte de l’emprise structurelle extérieure.

La zone principale de vie est entièrement en open-space, avec une cuisine, un coin repas et un espace salon réunis en une seule pièce fluide. La cuisine dispose d’une importante zone de service et de rangement dissimulée, intégrée directement à l’espace, ce qui permet de conserver des plans de travail principaux bien dégagés. Depuis le salon, on accède directement à la terrasse arrière principale. Elle se prolonge immédiatement par un jardin privé plat et généreux. C’est un environnement sécurisé où les enfants peuvent jouer dehors, à la vue, pendant que vous travaillez ou cuisinez à l’intérieur. Un petit portail à l’extrémité de votre jardin s’ouvre directement sur les espaces communs, vous donnant un accès immédiat et de plain-pied à la piscine commune, sans avoir à traverser de couloirs.

L’agencement des chambres assure une séparation correcte. La chambre principale est une grande chambre double avec sa propre salle de bains privative. Cette chambre donne sur une deuxième terrasse, plus petite, ainsi que sur une parcelle de jardin privé à l’arrière du bâtiment, créant ainsi un espace extérieur secondaire au calme. La deuxième chambre a elle aussi une belle taille : elle est située à côté d’une salle de bains complète distincte, qui fait également office de toilettes pour les invités. L’appartement est présenté dans un état soigné et ordonné, dans l’ensemble. Il est entièrement prêt à être occupé immédiatement, bien que la distribution simple en fasse aussi un candidat facile pour une rénovation cosmétique personnelle si vous souhaitez mettre à jour les finitions.

Vivre à Bendinat vous place dans l’une des communautés les plus organisées et dynamiques de la côte sud-ouest. Pour les activités sportives quotidiennes et la vie sociale, le bien se trouve à une distance de marche facile du Bendinat Country Club. Il s’agit d’un pôle central pour la zone, avec une salle de sport moderne entièrement équipée, plusieurs courts de paddle tennis extérieurs, ainsi qu’un restaurant qui organise régulièrement des événements communautaires.

Les familles disposent d’excellentes options éducatives à deux pas. Le bien est à distance de marche de IES Bendinat, un lycée public espagnol très réputé qui a ouvert ses portes en 2002. L’établissement est reconnu localement pour son solide parcours académique, ses filières dédiées aux sciences du sport et à l’animation physique, et sa participation active à des programmes d’échange européens Erasmus plus. Pour une scolarité internationale, les campus privés de King Richard III College et d’Agora Portals se trouvent tous deux à moins de cinq minutes en voiture.

Les amateurs de golf disposent du parcours standard de 18 trous du Real Golf de Bendinat, qui serpente dans la vallée juste derrière le village. Pour les activités maritimes, le port de plaisance de luxe de Puerto Portals se trouve à moins de cinq minutes en voiture : il propose des postes d’amarrage en eau profonde, des mécaniciens navals spécialisés, et une jetée en front de mer bordée de cafés.

L’emplacement évite l’isolement de nombreuses zones côtières grâce à sa bonne connectivité routière, directe. Un trajet de deux minutes en voiture vous mène au principal axe autoroutier Ma-1. À partir de là, vous pouvez rejoindre le centre de Palma vers l’est en dix minutes ou Puerto Andratx vers l’ouest en dix minutes, ce qui en fait une base très efficace pour les navetteurs ou les voyageurs réguliers.

Statistiques essentielles

Espace intérieur : 115 mètres carrés
Surface totale : 129 mètres carrés
Chambres : 2 grandes doubles
Salles de bains : 2 salles de bains complètes (1 en-suite)
Espaces extérieurs : jardin privé arrière plat avec accès direct à la piscine, jardin avant et 2 terrasses distinctes
Parking : 1 place de parking souterrain réservée
Rangements : local de rangement souterrain dédié plus un grand garde-manger de cuisine intégré
Contrôle du climat : climatisation entièrement installée dans tout l’appartement
Localisation : Bendinat, Municipalité de Calvia, Majorque – Sud-Ouest
Distance aéroport : 20 kilomètres, entièrement par autoroute

Rubrique Questions et réponses

Q1 : Quels sont les principaux atouts de ce bien ?
A1 : Le principal avantage est la position au rez-de-chaussée sur un seul niveau, associée à un jardin privé plat qui relie directement, via un portail sécurisé, la piscine commune. Cela en fait un bien très fonctionnel pour les familles avec de jeunes enfants. De plus, la distribution de vie en open-space comprend d’excellents rangements dissimulés, et le bien inclut à la fois un parking souterrain et une pièce de rangement séparée. Il est en état prêt à emménager, mais offre une emprise simple, ce qui le rend facile à rénover de manière moderne.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis ce bien ?
A2 : En voiture, l’aéroport de Palma de Mallorca se trouve à 15 minutes. Palma centre est à 10 minutes, et la ville d’Andratx est accessible en 10 minutes. La plage de sable la plus proche à Illetes est à 4 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. Les établissements scolaires locaux comme IES Bendinat sont à moins de 5 minutes à pied, tandis que les collèges internationaux sont à moins de 5 minutes en voiture. Les lignes de bus publiques circulent fréquemment le long de la route principale jusqu’au centre de Palma, pour environ 25 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux sont proches ?
A3 : Le restaurant à l’intérieur du Bendinat Country Club se trouve à une courte distance de marche pour des repas décontractés et des événements sociaux. En bord de mer, Astir Restaurant au Grand Melia propose une restauration haut de gamme. Pour le café du quotidien, les tapas et des menus internationaux, les établissements en front de mer du village de Portals Nous et les commerces en bord de quai à Puerto Portals, comme Wellies et Baiben, sont tous à moins de 5 minutes en voiture.

Q5 : Quels sont les principaux atouts de cette zone ?
A5 : Bendinat propose un environnement résidentiel haut de gamme qui reste actif toute l’année. Il combine la proximité immédiate d’un enseignement de premier niveau, d’excellentes installations sportives comme le country club local et le parcours de golf, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute qui vous relie à Palma et à l’aéroport en moins de quinze minutes, sans jamais donner l’impression d’être exposé aux foules touristiques saisonnières.