Maison de Ville à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Casa de Pescadores – maison de pêcheur élégante avec licence ETV, à seulement quelques pas de la mer

À seulement quelques pas de la plage Son Moll, cette maison d’exception se trouve à Cala Ratjada : ancienne maison de pêcheur, entièrement rénovée en 2019 avec un grand sens du matériau, de l’atmosphère et de l’espace.

La Casa de Pescadores réunit le caractère d’une maison traditionnelle majorquine et une sensation d’habitat claire, actuelle et contemporaine. À l’extérieur, elle reste discrète et pleine de charme ; à l’intérieur, elle est étonnamment vaste, aménagée avec des matériaux de qualité et dans un cadre calme.

D’environ 118 m² de surface habitable pour un terrain d’environ 224 m², cette maison offre bien plus que ce que sa façade laisse d’abord deviner. La distribution des pièces est ouverte, généreuse et s’impose naturellement. Des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes, des sols couleur terre cuite, des fenêtres en bois de qualité, des portes en bois et des placards encastrés en bois sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et artisanale : méditerranéenne, mais pas rustique. Classique, sans être démodée.
Le salon et salle à manger s’ouvrent sur la terrasse et en constituent le cœur. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace et fait de ce bien une option idéale pour une vie détendue en famille, avec des hôtes ou entre amis.
Deux chambres et deux salles de bains offrent confort et intimité. Les deux chambres sont situées au calme et aménagées avec des prestations de qualité : d’agréables lieux de retraite après de longues journées au bord de la mer.

Le point fort, c’est la belle harmonie entre les espaces extérieurs. Devant la maison, une véranda abritée accueille, avec une vue sur la mer fine et presque discrète. Juste derrière, une autre terrasse permet de profiter d’instants paisibles en plein air. Depuis la terrasse sur le toit, le regard s’étend au-dessus des toits de Cala Ratjada jusqu’à la mer : sobre, mais nettement perceptible. C’est également ici que se trouve le Jacuzzi privé : un lieu particulier pour les soirées au chaud, les matins tranquilles et cette sensation discrète de vacances qui n’a pas besoin d’être mise en scène.
L’équipement souligne la qualité du bien : chauffage au sol, climatisation intégrée avec fonction chaud/froid, menuiseries en bois haut de gamme, aménagements pensés jusque dans les détails, ainsi qu’un emplacement de stationnement privé avec portier électrique.

Autre atout important : la propriété dispose d’une licence ETV pour la location de vacances jusqu’à 4 personnes. Ainsi, la maison convient non seulement comme lieu de retraite privé au bord de la mer, mais aussi comme bien attractif pour la location touristique dans une zone très recherchée.

L’emplacement fait partie des plus grandes valeurs. La plage Son Moll se trouve à seulement quelques pas. La promenade, les restaurants, les cafés, les commerces et le marché hebdomadaire de Cala Ratjada sont également accessibles facilement à pied. Dans le même temps, la maison reste agréablement privée : un avantage rare dans ce contexte central et proche de la plage.

Un bien pour les personnes qui cherchent la mer, sans avoir besoin d’une mise en scène bruyante. Pour tous ceux qui reconnaissent le caractère, l’emplacement, la qualité et le potentiel d’utilisation.

Points forts :
- env. 118 m² de surface habitable
- env. 224 m² de terrain
- À seulement quelques pas de la plage Son Moll
- Maison indépendante avec plusieurs terrasses
- Terrasse sur le toit avec Jacuzzi et petite vue sur la mer
- Véranda à l’entrée avec vue délicate sur la mer
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Grand salon et salle à manger
- Cuisine ouverte
- Chauffage au sol
- Climatisation intégrée chaud/froid
- Fenêtres en bois, portes en bois et placards encastrés en bois de qualité
- Emplacement de stationnement privé avec portier électrique
- Licence ETV pour la location de vacances pour 4 personnes
- Ambiance calme et privée malgré un emplacement central, proche de la plage