Maison de Ville à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Casa de Pescadores – maison de pêcheur élégante avec licence ETV, à seulement quelques pas de la mer

À seulement quelques pas de la plage de Son Moll, cette maison exceptionnelle se trouve à Cala Ratjada : ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée (rénovation 2019) avec beaucoup de sens pour les matériaux, l’atmosphère et l’espace.

La Casa de Pescadores allie le charme d’une maison traditionnelle majorquine à une sensation d’habitat claire et contemporaine. À l’extérieur, elle est sobre et pleine de charme ; à l’intérieur, elle est étonnamment spacieuse, aménagée avec des matériaux de qualité et dans un esprit calme.

D’environ 118 m² de surface habitable et sur un terrain d’environ 224 m², cette maison offre bien plus que ce que sa façade laisse d’abord entrevoir. La distribution des pièces est ouverte, généreuse et d’une évidence agréable. Des plafonds hauts avec poutres en bois apparentes, des sols couleur terre cuite, des fenêtres en bois de qualité, des portes en bois et des placards intégrés en bois sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et artisanale — méditerranéenne, mais sans aspect rustique. Classique, mais jamais désuet.
Le séjour et la salle à manger s’ouvrent sur la terrasse et en font le cœur de la maison. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble et rend ce bien idéal pour une vie détendue en famille, avec des hôtes ou entre amis.

Deux chambres et deux salles de bains offrent confort et intimité. Les deux chambres sont situées au calme et sont aménagées avec des équipements de qualité — comme des refuges agréables après de longues journées au bord de la mer.
Particulièrement remarquable est l’harmonie entre les espaces extérieurs. Devant la maison, une véranda abritée vous accueille, avec une vue délicate et presque accessoire sur la baie de Son Moll. Derrière, se trouve une autre terrasse pour profiter d’heures tranquilles en plein air. Depuis la terrasse sur le toit, la vue s’étend au-delà des toits de Cala Ratjada jusqu’à la mer — discrète, mais bien perceptible. C’est également ici que se trouve le jacuzzi privé : un lieu particulier pour les soirées au chaud, les matins paisibles et cette sensation tranquille de vacances, qui n’a pas besoin d’être mise en scène.

L’équipement souligne l’exigence élevée de ce bien : chauffage au sol, climatisation intégrée avec fonction chaud/froid, menuiseries en bois de qualité, intégrations soigneusement pensées, ainsi qu’une place de stationnement privée avec motorisation électrique.

Un autre avantage important : le bien dispose d’une licence ETV permettant la location de vacances pour 4 personnes. Ainsi, la maison convient non seulement comme retraite privée au bord de la mer, mais aussi comme bien attrayant pour la location touristique dans un secteur très recherché.

L’emplacement est l’une de ses plus grandes valeurs. La plage de Son Moll est accessible à seulement quelques pas. La promenade, les restaurants, les cafés, les commerces et le marché hebdomadaire de Cala Ratjada sont également accessibles facilement à pied. Dans le même temps, la maison reste agréablement privée — un avantage rare dans ce secteur central et proche de la plage.

Un bien pour les personnes qui recherchent la mer, mais qui n’ont pas besoin d’une mise en scène bruyante. Pour tous ceux qui reconnaissent le caractère, l’emplacement, la qualité et le potentiel d’utilisation.

Points forts :
- env. 118 m² de surface habitable
- env. 224 m² de terrain
- À seulement quelques pas de la plage de Son Moll
- Maison indépendante avec plusieurs terrasses
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi et petite vue sur la mer
- Véranda à l’entrée avec vue délicate sur la baie de Son Moll
- 2 chambres
- 2 salles de bains
- Grand séjour et salle à manger
- Cuisine ouverte
- Chauffage au sol
- Climatisation intégrée chaud/froid
- Fenêtres, portes et placards encastrés en bois de qualité
- Place de stationnement privée avec motorisation électrique
- Licence ETV pour location de vacances pour 4 personnes
- Ambiance calme et privée malgré l’emplacement central et proche de la plage