Local Commercial à vendre à Valence ville, Valence

Grand et spectaculaire local commercial dans un des emplacements les plus stratégiques de Patraix, à seulement 7 minutes à pied de la gare Joaquín Sorolla (AVE). Situé dans une zone à très fort passage piéton et véhicules, ce local offre une combinaison parfaite de visibilité, d’espace et de fonctionnalité pour tout type d’activité professionnelle ou commerciale.

Avec 333 m² construits répartis sur deux niveaux, le bien se distingue par ses espaces ouverts, lumineux et extrêmement polyvalents, conçus pour s’adapter à plusieurs modèles d’entreprise.

Sa grande valeur différentielle est une impressionnante façade vitrée de plus de 20 mètres linéaires et environ 80 m² de vitrine, offrant une présence commerciale exceptionnelle et une visibilité maximale de la marque depuis la rue.

Distribution du local :
- Grande salle principale de plus de 80 m²
- Spacieuse salle de vente de 70 m²
- Étage supérieur avec salle supplémentaire de 50 m²
- Plusieurs bureaux indépendants
- 2 vestiaires indépendants (hommes et femmes)
- Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite

Équipement et prestations :
- Climatisation
- Rideau électrique de sécurité
- Bonnes qualités de construction
- Immeuble construit en 2003

Charges :
- IBI : 1.033 €/an
- Communauté : 143 €/trimestre

Idéal pour des cliniques, des centres médicaux ou de bien-être, des académies, des bureaux, du coworking, des centres de formation, des studios sportifs, des showrooms, des expositions ou des entreprises spécialisées recherchant de l’espace, une image de marque et un emplacement à fort impact commercial.

Un local au potentiel énorme grâce à sa taille, sa distribution, son emplacement et sa visibilité. Prêt à démarrer l’activité dès le premier jour.