Chambres d'Hôtes/B&B à vendre à Otívar, Grenade

Une somptueuse maison de campagne historique / hôtel-boutique à 30 minutes de route de la Costa Tropical.

1 362 m2 de surface construite
4 538 m2 de surface du terrain

Maison principale avec 12 chambres en suite
Logement de garde avec 5 chambres en suite
Casita 2 - un cottage indépendant de 2 chambres en formule autonome
Moulin à huile d’olive, actuellement utilisé comme espace événementiel
Écuries et dépendances
De magnifiques jardins aux vues à couper le souffle
Grande piscine alimentée par une source
Court de tennis

L’année 1492 est l’une des plus remarquables de l’histoire de l’Espagne. En janvier de cette année-là, les Rois Catholiques, Isabel et Fernando, prirent la ville de Grenade, mettant fin à plus de 700 ans de domination mauresque dans la péninsule Ibérique.

Dans les montagnes spectaculaires qui surplombent Almuñécar, un palais mudéjar fut acheté à cette même époque par un noble chrétien, Don Rodrigo de Ulloa, Trésorier en chef de la Couronne catholique et conseiller proche de la reine Isabel. Ulloa joua un rôle déterminant dans la restructuration de ces anciens territoires nasrides, et au fil des années, le Palacete de Cazulas se développa comme l’une des plus belles demeures nobles de la province de Grenade.

Le dernier propriétaire aristocrate fut la Marquesa de Montanaro, qui hérita du domaine à la fin du XIXe / au début du XXe siècle, mais dont la famille détenait la propriété depuis les 500 années précédentes. Le palais resta au nom de la Marquesa jusqu’à sa mort en 1971.

Les propriétaires actuels ont acheté le palais en 1994 et ont commencé un programme de restauration minutieux, tout en conservant l’intégrité historique des espaces intérieurs comme extérieurs.

C’est une demeure exceptionnelle. Le palais historique se trouve au cœur d’un hameau qui lui appartient en apparence, avec des propriétés annexes, une jolie chapelle, un ancien moulin à huile d’olive et de somptueux jardins formels de style nasride. La propriété a été achetée et restaurée dans l’intention de créer un hôtel-boutique historique, et elle a évolué au fil des deux dernières décennies sous cette forme : hôtel, casa rural, un magnifique lieu pour mariages et événements, et une maison privée.

Malgré, ou peut-être justement grâce, à l’histoire de ce magnifique bâtiment, tout ici donne une impression d’accueil intense, avec une élégance et un style raffinés. Le patrimoine n’écrase pas : il crée plutôt un cadre chaleureux dans lequel se déconnecter et s’évader ; un environnement façonné par 600 ans de gestion attentive.

En plus de la maison principale, il existe un Logement de garde séparé de 5 chambres (reconstruit en 2017), un charmant cottage de 2 chambres, l’ancien moulin à huile d’olive actuellement utilisé comme espace événementiel, des écuries et une très jolie chapelle.

Les jardins majestueux descendent doucement le long de la colline, avec des bordures soigneusement entretenues dessinées par des chemins et des miradors qui offrent des aperçus partout de la vallée au-delà. Il y a une grande piscine alimentée par une source et un court de tennis, ainsi que des terrasses et des patios qui s’inspirent fortement du design et de l’architecture mauresques.

LA MAISON PRINCIPALE

Le mérite revient aux propriétaires actuels, grâce à leur sens du style et du design, d’avoir réussi à créer une vraie maison familiale confortable dans un bâtiment aussi imposant, et ce n’est pas une mince affaire. La propriété s’organise autour d’une cour centrale, et tout s’enchaîne de manière très simple et naturelle.

Il y a quatre très belles pièces de réception : un grand salon / salle de réception (drawing room) avec une impressionnante voûte et une énorme cheminée à foyer ouvert ; une salle à manger intime ; la « Chambre de la Marquesa » aujourd’hui transformée en charmante bibliothèque ; un salon avec une autre cheminée remarquable portant les armoiries ancestrales. Ce qui frappe dans toutes les pièces, à chaque endroit de la maison, c’est que les fenêtres sont grandes et que la lumière naturelle envahit les espaces.

La cuisine, lors de la restauration de la propriété, a été transformée en un espace très agréable et convivial, pensé pour la réception et l’organisation de services, avec plusieurs pièces de rangement attenantes pour la vaisselle, le linge et les aliments.

À l’arrière de la maison se trouve le musée ou salle de jeux, et c’est ici que l’on trouve une copie des actes originaux de 1492 concernant la propriété. Les propriétaires actuels ont rassemblé un mélange éclectique d’antiquités qui semblent appartenir à la maison depuis le XVe siècle, tant leur pertinence et leur adéquation sont évidentes ; rien ne semble déplacé.

Il y a une chambre au rez-de-chaussée et une pièce pour le personnel / une chambre.

Les principales chambres d’hôtes se trouvent au premier étage, et elles sont au nombre de 8, toutes avec salles de bains en suite ; puis une 9e chambre est accessible par un escalier arrière.

La 12e chambre se trouve dans la tour, au deuxième étage.

On trouve de nombreux placards à linge ainsi que des pièces supplémentaires qui pourraient être utilisées pour un hébergement additionnel, reliées aux chambres principales.

En haut de la tour principale, il y a un mirador qui abrite actuellement 4 grandes cuves d’eau pour l’alimentation en eau domestique ; les vues d’ici sont incroyables !

Le Logement de garde

Située sur le côté de l’entrée principale, cette propriété a été achetée et restaurée en 2017, et c’est une très belle propriété : lumineuse, aérée et paisible. Chaque mètre carré d’espace a été utilisé, et le lieu est très privé.

Au rez-de-chaussée, on trouve un salon apaisant avec un poêle à bois et des portes donnant sur la terrasse de la piscine, un bureau séparé, ainsi qu’une délicieuse cuisine / salle à manger. Il y a un espace annexe pour les invités juste à côté de la terrasse patio clôturée, et cette annexe dispose d’une salle de douche en suite.

Au premier étage, il y a 4 chambres lumineuses, toutes avec salles de bains en suite.

Casita 2

Le hameau de Cazulas se situe sur un côté de la maison principale, et c’est ici que se trouvaient les écuries et les logements des travailleurs du domaine. Aujourd’hui, quelques-uns des cottages sont détenus en privé, bien que certains puissent être achetés après négociation séparée. Ces cottages et dépendances sont disposés autour d’une entrée carrossable et d’une cour, ainsi que d’une plus petite cour pavée.

Casita 2 est un cottage indépendant en formule autonome de 2 chambres, toutes deux avec salles de bains en suite, avec un salon et une cuisine.

Chapelle

La chapelle familiale n’est plus consacrée, mais elle reste un cadre si joli pour les mariages.

Moulin à huile d’olive

Discret dans un coin derrière les écuries, l’ancien moulin à huile d’olive a été restauré afin d’offrir un grand espace événementiel, idéal pour des réceptions en intérieur ou pour être utilisé comme studio de yoga.

Un hébergement supplémentaire est possible grâce à la conversion des anciennes écuries et de la sacristie située à côté de la chapelle.

USAGES FUTURS :

La propriété est déjà un centre bien établi pour les mariages et les retraites. La maison principale est normalement louée 2 000 € par nuit pour les groupes ou les mariages.

Le Logement de garde et Casita 2 peuvent également générer des revenus supplémentaires en tant que locations de vacances indépendantes en formule autonome, et il existe aussi la possibilité de convertir les écuries et d’utiliser le Moulin à huile d’olive comme hébergement additionnel.

La propriété est une retraite bien-être parfaite, dans un cadre luxueux, où les bâtiments annexes peuvent être utilisés comme salles de soins.

Des cottages dans le hameau peuvent être proposés à l’achat par négociation séparée, ce qui permet d’étoffer la capacité d’hébergement.

Autrement dit, il s’agit de l’une des plus belles maisons historiques de la région et la maison principale est vraiment une somptueuse demeure familiale pour quelqu’un qui souhaite le style de vie unique et élégant qu’il est possible de vivre ici.