Terrain à Bâtir à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Terrain urbain stratégique avec projet au fort impact visuel à Santa Cruz de Tenerife

À l’un des points de passage obligatoires entre Santa Cruz et La Cuesta, au cœur du secteur de Vuelta Los Pájaros, se trouve cette opportunité immobilière singulière, avec un énorme potentiel pour la promotion, l’investissement patrimonial ou l’implantation d’une entreprise.

Il s’agit d’un terrain urbain de 145 m2 de superficie graphique, avec un potentiel de construction approximatif au-dessus du niveau du sol d’environ 270 m2, puisqu’il est possible de développer un bâtiment fermé jusqu’à 3 hauteurs, selon les informations d’urbanisme disponibles.

À l’heure actuelle, une partie de la parcelle est concernée par une prévision d’extension de la route principale ; c’est pourquoi la surface constructible résultante se situe approximativement à 90 m2 d’emprise. Loin d’être un inconvénient, cette configuration crée une opportunité architecturale très intéressante : concevoir un bâtiment moderne, corporatif et hautement visible, en tirant profit de l’exposition permanente au trafic routier quotidien entre Santa Cruz et La Laguna.

L’espace libre lié à l’extension viaire peut devenir une grande valeur ajoutée pour le projet :
- zone paysagée représentative,
- accès élégant au bâtiment,
- vitrine urbaine,
- espace commercial extérieur,
- zone lounge,
- image de marque,
- ou intégration paysagère renforçant la présence visuelle de l’immeuble.

L’emplacement transforme toute activité implantée à ce point en une véritable vitrine urbaine permanente.

Le terrain est idéal pour :
- siège corporatif,
- studio créatif,
- bureaux premium,
- showroom commercial,
- clinique,
- coworking,
- immeuble mixte résidentiel/commercial,
- investissement patrimonial pour location,
- ou projet d’autopromotion avec une forte personnalité architecturale.

Par ailleurs, une proposition conceptuelle non engageante a été développée à travers des rendus architecturaux, imaginant un bâtiment contemporain composé de :
- local commercial au rez-de-chaussée avec de grandes baies vitrées,
- deux étages destinés à des logements ou à des bureaux,
- et un rooftop chill-out avec jacuzzi, jardin tropical et zone lounge.

La parcelle peut être acquise séparément pour 90.000 €.

Optionnellement, il existe la possibilité d’acquérir conjointement le local commercial mitoyen pour 225.000 € supplémentaires.

Ce local dispose de :
- environ 135 m2 construits sur deux niveaux,
- mezzanine enregistrée,
- espace de bureau,
- salle de bain complète,
- entrepôt,
- deux accès indépendants,
- et terrasse extérieure avec possibilité d’exploitation en stationnement privé pour deux véhicules ou d’extension d’usage en commerce extérieur.

La combinaison du terrain avec le local adjacent ouvre des possibilités très peu habituelles dans la zone :
- extension corporative,
- intégration commerciale,
- bâtiment représentatif,
- activité avec une forte exposition,
- ou création d’un actif patrimonial à forte identité visuelle.

Une opportunité difficile à reproduire dans l’une des connexions urbaines les plus fréquentées de la ville.