Terrain à Bâtir à vendre à Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Terrain urbain stratégique à forte visibilité entre Santa Cruz et La Laguna

Opportunité unique d’investissement et de développement au cœur de la zone de Vuelta de Los Pájaros, l’un des secteurs les plus fréquentés et connectés entre Santa Cruz de Tenerife et La Laguna.

À vendre : terrain urbain de 145 m2 de superficie graphique, avec un potentiel constructible approximatif jusqu’à 270 m2 au-dessus du niveau du sol, permettant une construction fermée jusqu’à 3 étages selon les informations urbanistiques disponibles. De plus, l’actif peut bénéficier d’avantages fiscaux liés à la RIC.

Actuellement, une partie de la parcelle est concernée par une prévision d’extension routière, ce qui entraîne une emprise constructible approximative de 90 m2. Cette caractéristique permet d’envisager un projet architectural moderne et représentatif, avec une grande exposition visuelle au trafic quotidien de la zone.

L’espace extérieur libre apporte une valeur ajoutée importante pour :

- jardin d’entreprise
- terrasse commerciale
- accès représentatif
- vitrine urbaine
- espace lounge
- image de marque à fort impact

Idéal pour :

- siège d’entreprise
- bureaux
- showroom
- coworking
- clinique
- cabinet professionnel
- immeuble mixte résidentiel/commercial
- investissement patrimonial
- projet d’autopromotion

Il existe une proposition conceptuelle non contraignante au moyen de rendus architecturaux qui prévoit :

- local commercial au rez-de-chaussée
- deux niveaux pour bureaux ou logements
- rooftop chill-out avec jacuzzi et jardin tropical

Prix
Terrain urbain : 90.000 €

Possibilité d’acquérir un local commercial mitoyen pour 225.000 € supplémentaires.

Local annexe optionnel

Il dispose d’environ 135 m2 construits sur deux niveaux, mezzanine enregistrée, bureau, salle de bain, débarras, deux accès indépendants et terrasse extérieure avec possibilité de stationnement privé ou d’extension commerciale.

L’acquisition conjointe permet de développer un projet d’entreprise ou commercial très peu habituel dans la zone, avec un potentiel énorme de visibilité et de représentation.