Finca/Maison de Campagne à vendre à Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Mallorca

Finca avec licence ETV, maison d'hôtes et vue sur la montagne près de Puerto Pollensa

Cette charmante finca se trouve dans un endroit particulièrement calme et privé, à quelques minutes à pied de Puerto Pollensa. Entourée d'une nature méditerranéenne, de beaucoup d'espace et d'une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant, cette propriété allie le sentiment authentique de Majorque à la proximité rare du port, de la plage, des restaurants et de toutes les commodités essentielles de la vie quotidienne.

Sur un terrain d'environ 3.817 m², la finca offre de vastes espaces extérieurs, beaucoup d'intimité et un haut degré de flexibilité. La villa principale de plain-pied dispose d'une surface habitable d'environ 386 m², de quatre chambres, de deux salles de bains et d'espaces de vie lumineux avec une répartition agréable des pièces. La propriété est complétée par une maison d'hôtes séparée d'environ 50 m² avec une chambre supplémentaire, idéale pour les visiteurs, la famille, le bureau à domicile ou comme lieu de retraite privé supplémentaire.

La licence ETV existante pour six personnes est particulièrement attrayante, ce qui rend la propriété également intéressante pour la location de vacances. Une nouvelle installation solaire, l'approvisionnement en eau par un puits privé et le raccordement au réseau électrique public créent une base technique solide. L'accès privé, l'environnement calme et la vue ouverte sur les montagnes soulignent le caractère particulier de cette finca.

La propriété se trouve actuellement en dehors des dispositions légales en vigueur en matière de construction, mais peut être légalisée selon les estimations actuelles. Une offre d'un architecte pour le processus de légalisation est déjà disponible et s'élève à environ 130.000 euros. Dans le cadre de la mise en conformité avec la réglementation actuelle, la piscine située au sud, une partie du toit de la petite terrasse ainsi qu'une petite zone du débarras devraient être démontées, car les éléments de construction devront à l'avenir respecter une distance minimale de cinq mètres par rapport au torrent. En outre, il convient de tenir compte du fait que la partie arrière du terrain doit être nettoyée et clôturée à nouveau. Un devis d'environ 30.199 euros a déjà été établi à cet effet.

Faits marquants
- charmante finca dans un endroit calme et privé près de Puerto Pollensa
- distance à pied du port, de la plage, des restaurants et du centre-ville
- terrain d'environ 3.817 m²
- surface habitable d'env. 386 m²
- villa principale de plain-pied avec une répartition spacieuse des pièces
- quatre chambres à coucher dans la villa principale
- deux salles de bain dans la villa principale
- maison d'hôtes séparée d'environ 50 m²
- maison d'hôtes avec une chambre supplémentaire
- licence ETV existante pour six personnes
- attractif pour une utilisation personnelle et une location de vacances
- piscine disponible
- nouvelle installation solaire
- approvisionnement en eau par puits privé
- connexion au réseau électrique public
- accès privé à la propriété
- magnifique vue sur le paysage montagneux environnant
- environnement très calme et privé
- terrain méditerranéen avec beaucoup de potentiel
- légalisation possible selon l'estimation actuelle
- offre d'architecte pour la légalisation déjà disponible
- offre pour le nettoyage et la nouvelle clôture de la partie arrière du terrain disponible
- prix d'achat : 1.275.000 euros

Port de Pollença et ses environs
Port de Pollença compte parmi les sites les plus convoités du nord de Majorque et séduit par une combinaison rare d'élégance maritime, d'atmosphère détendue et de décor naturel impressionnant. Nichée dans la vaste baie de Pollença, face à la mer et encadrée par les remarquables promontoires du Cap de Formentor et du Cap des Pinar, cette station balnéaire particulière offre un mode de vie qui allie de manière unique calme, exclusivité et légèreté méditerranéenne. En même temps, Port de Pollença a su conserver jusqu'à aujourd'hui le charme authentique d'un ancien village de pêcheurs.

La promenade bien entretenue, la longue plage de sable et les deux ports de plaisance caractérisent l'image de ce lieu, tout comme l'excellent choix de restaurants, de cafés et de petites boutiques. Port de Pollença est connu pour son atmosphère détendue et haut de gamme et offre des conditions idéales pour la pratique de sports nautiques comme la voile, la planche à voile, le paddle-surf ou le kayak. La plage de la localité s'étend le long de la baie.

Les environs de Port de Pollença rendent également cette situation si particulière. La célèbre péninsule de Formentor, avec ses vues spectaculaires, ses falaises abruptes et ses criques de rêve, compte parmi les paysages naturels les plus impressionnants de l'île. À cela s'ajoutent des lieux proches tels que la vieille ville historique de Pollença, la pittoresque Cala Sant Vicenç et d'autres parties de la côte aux paysages attrayants qui font de cette région l'une des zones résidentielles les plus belles et les plus exclusives de Majorque.

Port de Pollença et ses environs sont donc synonymes d'un style de vie qui allie harmonieusement nature, mer, intimité et qualité de vie élevée.