Local Commercial à vendre à Burjassot, Valence

Opportunité unique d’investissement à Burjassot | Projet pour 6 appartements

Local commercial de 300 m² avec projet de démarrage des travaux approuvé pour 6 appartements

Grande opportunité d’investissement à Burjassot (Valence), particulièrement destinée aux investisseurs qui recherchent un actif avec un fort potentiel de rentabilité et une demande locative.

Il est proposé un vaste local commercial de 300 m² construits, actuellement réparti en deux locaux indépendants d’environ 150 m² chacun, tous deux avec accès indépendant.

Ce qui rend véritablement ce bien différent, c’est qu’il dispose d’un projet approuvé pour le démarrage des travaux en vue de la création de 6 appartements, ce qui en fait une excellente opportunité pour transformer un actif commercial en produit résidentiel destiné à la location.

Un investissement avec un produit final très demandé

L’emplacement, très proche du Campus Universitaire de Burjassot-Paterna, offre un environnement particulièrement attractif pour développer des appartements destinés au marché locatif.

La forte présence d’étudiants, de jeunes professionnels et de résidents liés à l’environnement universitaire génère une demande constante de logement, ce qui permet de mettre en place différentes stratégies d’exploitation une fois le projet terminé.

Le projet prévoit la création de 6 appartements, offrant à l’investisseur la possibilité de disposer d’un produit résidentiel diversifié plutôt que de dépendre d’un seul locataire ou d’une seule activité commerciale.

Caractéristiques principales

- 300 m² construits
- Actuellement divisé en 2 locaux indépendants
- Environ 150 m² par local
- Accès indépendants
- Projet approuvé pour le démarrage des travaux pour 6 appartements
- Produit particulièrement orienté vers le marché de la location
- Emplacement proche de l’environnement universitaire
- Excellente connexion avec Valence
- Zone consolidée avec tous les services
- Fort potentiel de revalorisation et d’exploitation

Emplacement stratégique

Le bien se trouve dans une zone consolidée de Burjassot, avec un emplacement particulièrement intéressant grâce à sa proximité avec le Campus Universitaire de Burjassot-Paterna.

Le secteur combine activité résidentielle, universitaire et commerciale, avec une présence importante d’étudiants et de professionnels tout au long de l’année.

De plus, il bénéficie de bonnes liaisons grâce au métro, au train et à l’autobus, permettant un accès rapide à Valence et aux autres communes de la zone métropolitaine.

Dans les environs, on trouve des supermarchés, des commerces, des cafés, des centres éducatifs, des installations sportives et tous les types de services nécessaires au quotidien.

Une opportunité pensée pour les investisseurs

Cet actif offre la possibilité d’acquérir un immeuble avec un projet déjà établi pour développer 6 unités résidentielles, réduisant considérablement l’incertitude initiale d’une opération de transformation.

L’objectif est de créer un produit adapté à une zone où la demande locative est liée à l’environnement universitaire, avec la possibilité d’obtenir une rentabilité attractive grâce à l’exploitation indépendante des appartements.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant créer un actif résidentiel destiné à la location dans un emplacement stratégique de la zone métropolitaine de Valence.

La combinaison : projet pour 6 appartements + proximité des universités + demande locative + bonnes connexions fait de ce bien une opportunité d’investissement à fort potentiel.