Local Commercial à vendre à Saladar, Dénia, Alicante

Maison de ville polyvalente avec potentiel commercial, résidentiel et de construction neuve. Au cœur de Dénia, sur l’un des principaux axes de circulation du centre-ville, cette maison de ville polyvalente offre des possibilités d’utilisation attrayantes pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les propriétaires privés. Le bien a récemment servi de bar avec des locaux de club et convainc par sa situation centrale, sa grande visibilité ainsi que son énorme potentiel de développement.

La répartition actuelle :
Au rez-de-chaussée se trouve l’espace bar et restauration avec une salle de restaurant spacieuse, un comptoir ouvert, une nouvelle climatisation ainsi qu’un espace de stockage séparé. Ce niveau est complété par un patio et deux toilettes pour les invités.

L’étage supérieur dispose d’une salle de club ou de séjour séparée et spacieuse avec accès au balcon. La surface a été partiellement utilisée à des fins résidentielles dans le passé et offre donc un potentiel, par exemple pour l’aménagement en appartement de propriétaire.

Points forts et potentiel :
- Emplacement de choix dans le centre-ville de Dénia.
- Fréquence et visibilité élevées.
- Options d’utilisation flexibles dans l’existant ou comme projet de développement.
- Objet d’investissement intéressant avec potentiel de plus-value : selon les informations de la ville, une construction beaucoup plus importante avec jusqu’à 4 (voire même 5) étages complets serait possible.

Le bien immobilier convient parfaitement pour :
- Poursuite de l’utilisation précédente (licence de bar existante).
- Concept de restauration élargi, par exemple restaurant.
- Appartements urbains modernes.
- Appartements touristiques.
- Usage mixte : par exemple combinaison de commerce au rez-de-chaussée et d’habitation dans les étages supérieurs.
- Bureau / cabinet / showroom.

Dénia compte parmi les destinations les plus demandées à l’année sur la Costa Blanca et bénéficie d’une demande élevée et constante de la part d’acheteurs nationaux et internationaux ainsi que de touristes.

Conclusion :
Une rare opportunité d’acquérir un bien situé au centre, avec un concept d’utilisation polyvalent et un potentiel de développement considérable dans l’un des endroits les plus attrayants de Dénia.