Bureau à vendre à Moncada, Valence

Une excellente opportunité d’investissement au cœur de Moncada, Valence.

Cet immeuble entier bénéficie d’un emplacement central privilégié dans l’une des communes résidentielles et universitaires les plus établies et prometteuses de la zone métropolitaine nord de Valence. La propriété offre plus de 600 m² répartis sur quatre niveaux, représentant une opportunité remarquable pour investisseurs, promoteurs ou opérateurs recherchant un actif aux multiples possibilités de développement et de repositionnement.

Construit il y a environ 38 ans, l’immeuble a été parfaitement entretenu et est actuellement utilisé comme espace de bureaux. Toutefois, son usage pourrait être modifié, sous réserve des études techniques et autorisations urbanistiques nécessaires. La propriété est idéale pour le développement d’une résidence étudiante, d’un hôtel boutique, d’appartements résidentiels, d’un concept de co-living ou d’un projet résidentiel complet. Comme pour toute acquisition de cette nature, il est recommandé de réaliser une due diligence complète ainsi qu’une étude structurelle approfondie du bâtiment.

La distribution actuelle comprend :

- Un vaste sous-sol.
- Deux grands étages actuellement aménagés en bureaux.
- Un étage mansardé offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un avantage particulièrement attractif de cette opportunité réside dans le fait que l’immeuble pourra être repris dans son état actuel à partir du 1er décembre, offrant ainsi un calendrier idéal pour permettre aux investisseurs et promoteurs de réaliser des études de faisabilité, des consultations urbanistiques, des démarches administratives, des projets architecturaux et des estimations de coûts de construction avant tout futur projet de transformation ou d’exploitation.

L’un des principaux atouts de cet actif est son emplacement à Moncada, une commune dynamique située à environ 10–15 minutes de la ville de Valence en voiture ou via Metrovalencia. La ville bénéficie d’un accès direct à la CV-308 ainsi que d’excellentes connexions de transport public grâce aux stations Moncada-Alfara, Seminari-CEU et Masies, permettant un accès rapide au centre de Valence.

Moncada attire un intérêt croissant des investisseurs grâce à la présence de CEU Cardenal Herrera University, l’une des universités privées les plus reconnues d’Espagne. L’université accueille un important nombre d’étudiants internationaux, notamment dans les domaines de la médecine, de la médecine vétérinaire, du commerce et du droit, générant une forte demande locative tout au long de l’année ainsi qu’un développement constant des services et de l’hébergement.

La zone connaît une demande croissante pour :

- Les résidences étudiantes.
- Les projets build-to-rent.
- Les concepts hôteliers boutique.
- Les actifs résidentiels d’investissement.

Moncada offre un équilibre idéal entre l’authenticité du mode de vie valencien et la proximité immédiate de Valence capitale, avec ses marchés locaux, cafés, installations sportives et son accès aux espaces naturels de la Sierra Calderona, tout en conservant d’excellentes infrastructures et connexions métropolitaines.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un immeuble entier avec un fort potentiel de transformation dans un emplacement soutenu par de solides fondamentaux démographiques, une demande universitaire constante et un excellent potentiel d’investissement à long terme au sein de la métropole valencienne.