Bureau à vendre à Moncada, Valence

Cet immeuble entier bénéficie d’un emplacement central privilégié à Moncada, Valence.

Le bien offre plus de 600 m² répartis sur quatre étages, représentant une excellente opportunité pour des entreprises recherchant un actif corporatif ou un siège de bureaux avec potentiel d’optimisation.

Important : le bien est légalement et urbanistiquement classé pour un usage exclusif de bureaux. Aucun changement d’usage vers du résidentiel ou tout autre usage autre que tertiaire (bureaux) n’est possible.

Construit il y a environ 38 ans, l’immeuble est très bien entretenu et est actuellement utilisé comme bureaux. Sa configuration actuelle permet une utilisation immédiate comme espace de travail, avec possibilité d’adaptation interne dans le cadre de l’usage autorisé.

La distribution actuelle comprend :
- Un grand sous-sol
- Deux grands étages actuellement utilisés comme bureaux
- Un étage attique offrant plusieurs possibilités dans le cadre de l’usage bureaux

Un atout de cette opportunité est que l’immeuble sera disponible dans son état actuel à partir du 1er décembre, offrant un délai idéal pour réaliser des études de faisabilité, planifier l’aménagement, réorganiser les espaces internes et analyser l’activité avant occupation.

L’un des principaux atouts de ce bien est son emplacement à Moncada, une ville dynamique située à environ 10–15 minutes de Valence en voiture ou en MetroValencia. La zone bénéficie d’un accès direct à la CV-308 et d’excellentes connexions de transport public via les stations Moncada-Alfara, Seminari-CEU et Masies, permettant un accès rapide au centre de Valence.

L’emplacement est idéal pour :
- Sièges d’entreprises ou bureaux professionnels
- Sociétés nécessitant de grands espaces opérationnels proches de Valence
- Centres administratifs ou de services

Moncada combine le mode de vie valencien traditionnel et la proximité de la ville de Valence, avec tous les services, commerces locaux, installations sportives et d’excellentes connexions.

Il s’agit d’une opportunité d’acquérir un immeuble complet, fonctionnel et bien situé, adapté à un usage de bureaux dans la région métropolitaine de Valence.