Local Commercial à vendre à El Vergel / Verger, Alicante

Propose une opportunité d’investissement à vendre ; ce bâtiment de trois étages se distingue par son excellente qualité de construction et son emplacement stratégique, garantissant la visibilité, l’accessibilité et la commodité d’avoir tous les services essentiels à proximité.

El Verger s’est solidement imposé comme une destination d’investissement : des prix de marché compétitifs et raisonnables coexistent avec un intérêt croissant des acheteurs internationaux et des résidents étrangers. Ces nouveaux habitants sont attirés par le charme d’un village espagnol traditionnel qui conserve son authenticité, sa tranquillité et ses vastes espaces verts, tout en bénéficiant d’une excellente connectivité grâce à l’accès immédiat à l’autoroute AP-7, située à deux pas pour communiquer rapidement avec Valence et Alicante. De plus, la proximité des plages réputées de sable fin et d’eaux turquoise de la région ajoute une valeur résidentielle et de vacances.

Le bâtiment, construit en 2000, offre une superficie totale de 470 m² répartis sur 3 niveaux, avec une structure idéale pour divers projets résidentiels et une facilité technique pour l’installation d’un ascenseur.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace ouvert de 170 m² avec un accès direct au terrain extérieur, base parfaite pour des locaux commerciaux, bureaux, garages ou espaces communs d’un complexe résidentiel.

Le premier étage, de 150 m², est actuellement entièrement achevé et fonctionnel en tant qu’appartement spacieux comprenant 3 chambres, un salon-salle à manger avec un balcon lumineux, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse avec vue sur la montagne.

Le deuxième étage, également de 150 m², est présenté à l’extérieur, offrant une toile vierge pour sa distribution.

Le dernier étage est la terrasse sur le toit du bâtiment, accessible par escalier, idéale pour concevoir un grand solarium avec une vue dégagée sur la majestueuse Sierra de Segaria.

Les possibilités de projection pour ces 470 m² sont exceptionnelles. La configuration du bâtiment permet de l’adapter facilement à un développement d’appartements d’une ou deux chambres, un aparthotel ou un établissement de type auberge, un siège social avec locaux commerciaux et bureaux, ou même une grande résidence individuelle de luxe.

Il existe également un lot urbain supplémentaire de 250 m² inclus dans la propriété. Ce terrain offre non seulement un espace extérieur au bâtiment actuel, mais représente aussi un atout pour un développement futur : l’urbanisme du conseil municipal envisage l’ouverture et la connexion d’une nouvelle rue, permettant la construction d’un second bâtiment indépendant pouvant atteindre 2 étages.

Ce bien répond aux besoins des investisseurs professionnels, des promoteurs ou des acheteurs à la recherche d’un actif immobilier avec de grands espaces, une solidité constructive et une capacité démontrable de réévaluation grâce à son expansion et son développement.