Appartement à vendre à Calafell, Tarragone

Bienvenue dans le confort moderne et élégant sur la Costa Daurada. Cet exceptionnel penthouse fait partie de l’exclusif complexe résidentiel S Waves, développé par la prestigieuse société Kronos Homes.

Conçu selon des exigences élevées en matière de qualité architecturale, de confort acoustique et d’efficacité, il constitue l’option idéale aussi bien pour une première résidence que pour un refuge de vacances premium à quelques minutes de la mer.

Un logement où la lumière naturelle, la distribution intelligente de l’espace et l’engagement envers l’environnement (validé par la rigoureuse certification internationale BREEAM) font toute la différence pour la qualité de vie et les économies d’énergie.

Distribution intérieure et confort
Le penthouse se distingue par un design moderne en concept ouvert qui optimise au maximum chaque mètre carré, en supprimant les couloirs inutiles :

Zone de jour ouverte sur l’extérieur : un lumineux séjour-salle à manger relié de manière fluide à une magnifique terrasse extérieure, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air ou créer une zone chill-out privée. Le revêtement de sol de la terrasse est constitué de grès cérame porcelainé de première qualité, spécialement conçu pour l’extérieur.

Cuisine au design actuel : entièrement équipée avec un mobilier contemporain de grande capacité (modules hauts et bas avec finition stratifiée personnalisable). Elle comprend des appareils encastrés de la marque reconnue Balay (four, plaque vitrocéramique avec système touch control, et hotte extractrice). Les sols et les revêtements sont coordonnés grâce à des céramiques de haut de gamme.

Suite principale avec salle de bain privative : un espace intime et relaxant intégrant une salle de bain exclusive équipée d’une douche à l’italienne, d’une robinetterie thermostatique et de sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, de la prestigieuse marque NOKEN de Porcelanosa.

Chambres secondaires et deuxième salle de bain : des chambres confortables et une salle de bain secondaire complète équipée d’une baignoire et d’une robinetterie à support réglable, également de la gamme NOKEN de Porcelanosa.

Menuiserie intérieure élégante : porte d’accès au logement blindée avec serrure de sécurité et viseur optique grand angle. Portes intérieures laquées blanc pur, avec des systèmes ouvrants ou coulissants selon les besoins d’espace de chaque pièce.

Mémoire des prestations remarquables
Isolation thermique et acoustique supérieure : façade extérieure avec design innovant et doublage intérieur autoportant. Le système remplace la brique traditionnelle par une solution de cloisons sèches avec plaque de plâtre laminé et âme d’isolation thermo-acoustique des deux côtés, évitant les fissures et procurant un silence et un confort thermique nettement supérieurs à la moyenne du marché.

Menuiserie extérieure haut de gamme : fenêtres et baies en aluminium avec rupture de pont thermique (RPT), avec ouvrants battants ou coulissants ; double vitrage avec lame déshydratée et volets roulants en aluminium, garantissant un confort climatique optimal tout au long de l’année.

Sols premium : sol intérieur homogène au format grès cérame porcelainé de première qualité du Groupe Pamesa (ou similaire).

Climatisation efficace : système de climatisation chaud/froid par pompe à chaleur centralisée avec distribution par conduits, dissimulée dans un faux plafond. Production d’eau chaude sanitaire (ECS) via des technologies à haute efficacité énergétique.

Qualité de l’air : système de ventilation mécanique individualisée par logement favorisant le renouvellement constant de l’air vicié de façon automatisée, optimisant les économies de chauffage et de climatisation.

Urbanisation, éléments communs et services
Le bien se trouve au sein d’un complexe résidentiel privé entièrement clôturé, conçu pour la tranquillité familiale :

Espaces communs : zones paysagées et dallées avec éclairage extérieur à faible consommation.

Loisirs et bien-être : grande piscine communautaire entourée d’une zone solarium et d’une aire de jeux pour enfants sécurisée pour les plus petits.

Accès de qualité : hall d’entrée et escaliers finis avec des matériaux nobles de première qualité, éclairage LED automatisé avec détecteurs de présence pour minimiser les coûts communautaires, et système de visiophone électronique vidéo-portier pour un contrôle absolu des accès.

La valeur différenciante : Certificat BREEAM
Ce penthouse dispose du label de durabilité BREEAM, qui certifie :

- Avantages économiques : consommation réduite en eau et en électricité grâce à ses systèmes passifs et actifs d’économie.
- Santé et bien-être : meilleure qualité de l’air intérieur, niveaux optimaux de lumière naturelle et isolation acoustique remarquable.
- Investissement d’avenir : valeur de marché plus élevée à long terme et impact environnemental réduit tout au long du cycle de vie du bâtiment.

Localisation
Situé sur l’Avenida Cossetània de Calafell, dans une localisation stratégique qui allie la tranquillité d’un secteur résidentiel premium et la proximité à pied des services essentiels : supermarchés, centres médicaux, écoles, transports publics (station Renfe) et, bien sûr, la promenade maritime ainsi que les plages de sable doré de Calafell.