Appartement à vendre à Calafell, Tarragone

Bienvenue dans un confort moderne et élégant sur la Costa Dorada. Ce spectaculaire appartement en attique fait partie de l’exclusif complexe résidentiel S Waves, développé par la société Kronos Homes.

Conçu selon des exigences élevées de qualité architecturale, de confort acoustique et d’efficacité, il constitue une option idéale aussi bien pour une première résidence que pour une escapade de vacances haut de gamme, à quelques minutes de la mer.

Un logement où la lumière naturelle, une distribution intelligente de l’espace et l’engagement envers l’environnement (attesté par la certification internationale BREEAM) font la différence en matière de qualité de vie et d’économies d’énergie.

Distribution intérieure et confort
L’attique se distingue par un design moderne à concept ouvert qui optimise au maximum chaque mètre carré, en supprimant les couloirs inutiles :

Zone de jour ouverte sur l’extérieur : un lumineux salon-salle à manger relié de manière fluide à une magnifique terrasse extérieure, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des dîners en plein air ou créer une zone chill-out privée. Le revêtement de sol de la terrasse est en grès cérame porcelaine de première qualité, spécialement conçu pour l’extérieur.

Cuisine au design actuel : entièrement équipée avec un mobilier contemporain de grande capacité (modules hauts et bas avec finition stratifiée personnalisable). Elle comprend des électroménagers intégrés de la marque Balay (four, plaque vitrocéramique avec système touch control et hotte extractrice). Les sols et revêtements sont coordonnés à l’aide de céramiques haut de gamme.

Suite principale avec salle de bain privative : un espace intime et relaxant intégrant une salle de bain exclusive équipée d’une receveur de douche, de robinetterie thermostatique et de sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, signés NOKEN de Porcelanosa.

Chambres secondaires et deuxième salle de bain : des chambres confortables et une salle de bain secondaire complète équipée d’une baignoire et d’une robinetterie à support réglable, également de la ligne NOKEN de Porcelanosa.

Menuiserie intérieure élégante : porte d’accès au logement blindée avec serrure de sécurité et oculus optique grand-angle. Portes de passage intérieures laquées blanc pur, avec systèmes ouvrants ou coulissants selon les besoins d’espace de chaque pièce.

Mémoire des prestations remarquables
Isolation thermique et acoustique supérieure : façade extérieure avec design innovant et habillage intérieur autoportant. Le système traditionnel de brique est remplacé par une cloison sèche avec plaque de plâtre laminé et âme d’isolation thermo-acoustique des deux côtés, évitant fissures et microfissures, et offrant un silence ainsi qu’un confort thermique supérieurs à la moyenne du marché.

Menuiserie extérieure haut de gamme : fenêtres et baies vitrées en aluminium avec rupture de pont thermique (RPT) avec ouvrants à la française ou coulissants, double vitrage avec lame déshydratée et volets roulants en aluminium, garantissant un confort climatique optimal tout au long de l’année.

Revêtements premium : sol intérieur uniforme au format de grès cérame porcelaine de première qualité du Grupo Pamesa (ou similaire).

Climatisation efficace : système de climatisation chaud/froid par pompe à chaleur centralisée avec conduits dissimulés dans un faux plafond. Production d’eau chaude sanitaire (ECS) grâce à des technologies à haute efficacité énergétique.

Qualité de l’air : système de ventilation mécanique individualisée par logement qui favorise le renouvellement constant de l’air vicié de manière automatisée, optimisant les économies de chauffage et de climatisation.

Urbanisation, espaces communs et services
Le bien se trouve au sein d’un complexe résidentiel privé entièrement clôturé, conçu pour la tranquillité familiale :

Espaces communs : zones jardinées et revêtues, avec éclairage extérieur à faible consommation.

Loisirs et bien-être : grande piscine communautaire entourée d’une zone solarium et d’une aire de jeux pour enfants sûre.

Accès de qualité : hall d’entrée et escaliers avec des matériaux nobles de première qualité, éclairage LED automatisé avec détecteurs de présence pour minimiser les coûts communautaires et système de visiophone électronique pour le contrôle des accès.

La valeur différentielle : certification BREEAM
Cet attique dispose du label de durabilité BREEAM, qui atteste :

Avantages économiques : moindre consommation d’eau et d’électricité grâce à ses systèmes passifs et actifs d’économie.

Santé et bien-être : meilleure qualité de l’air intérieur, niveaux optimaux de lumière naturelle et isolation acoustique exceptionnelle.

Investissement d’avenir : valeur marchande plus élevée à long terme et impact environnemental réduit tout au long du cycle de vie du bâtiment.

Localisation
Situé à l’Avenida Cossetània de Calafell, dans une position stratégique qui associe la tranquillité d’un quartier résidentiel premium à la proximité à pied des services essentiels : supermarchés, centres médicaux, écoles, transports en commun (gare RENFE) et, en plus, la promenade maritime ainsi que les plages de sable doré de Calafell.