Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Située dans l’urbanisation Vizcondado de Cabanyes à Calonge, cette propriété de 2009 incarne le style de vie de la Costa Brava, alliant intimité, espace et élégance méditerranéenne dans un environnement naturel incomparable.

La propriété est située sur un double terrain de 2 325 m², entouré de jardins, de terrasses et de sentiers soigneusement aménagés, offrant une atmosphère de tranquillité et des vues imprenables sur les montagnes.

À l’intérieur, la maison se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses. L’agencement comprend deux salons, dont l’un est doté de grandes fenêtres qui intègrent harmonieusement le paysage environnant. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains privative au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l’étage, dont une avec terrasse privée.

La propriété offre également une polyvalence exceptionnelle grâce à une salle de cinéma privée, une bibliothèque et un grand bureau avec accès extérieur, des espaces pouvant être adaptés en chambres supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire.

La maison est divisée en 2 étages et compte au total 6 chambres et 6 salles de bains.

L’extérieur a été conçu pour le plaisir et les loisirs. Une piscine d’eau salée, entourée d’espaces de bronzage, ainsi qu’un pool house complet créent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités.

La maison est équipée d’un chauffage au fioul, de la climatisation, de fenêtres à double vitrage et de stores automatiques.

Atout exceptionnel : la propriété comprend un appartement indépendant avec deux chambres, une cuisine et une terrasse privée, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

La propriété est complétée par une cave à vin et un garage pouvant accueillir deux véhicules, à 10 minutes de la plage de San Antoni de Calonge.

État du bien : Bon
Surface utile : 193,5 m²
Surface construite : 388 m² (selon le cadastre)
Année de construction : 2009
Certificat d’efficacité énergétique (CEE) :
Consommation : 165 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Numéro d’enregistrement CEE : SJ7QZND4C valable jusqu’au 14/07/2031
Certificat d’occupation : CHG00703421

ITP : 11 %