Villa/Maison à vendre à Ibiza ville, Ibiza

Située au sein de la communauté résidentielle fermée de Roca Llisa, la Villa La Dos Lunas associe une architecture contemporaine à des vues sur la mer, Ibiza Town et les collines environnantes. Implantée à côté du seul parcours de golf d’Ibiza, la propriété bénéficie d’un cadre calme sur les hauteurs tout en restant à proximité d’Ibiza Town, du port de plaisance, de Santa Eulalia et de l’aéroport.

Installée sur un terrain en hauteur de 1 800 m2, la villa offre environ 1 414 m2 de surface construite, dont 808 m2 d’espace intérieur et 606 m2 de terrasses. L’architecture suit les contours naturels du terrain, créant des espaces intérieurs et extérieurs interconnectés, qui s’intègrent harmonieusement au paysage environnant. De larges ouvertures dans toute la maison maximisent la lumière naturelle tout en préservant une forte sensation d’intimité.

L’arrivée se fait au niveau du toit-terrasse, où le stationnement couvert, une terrasse d’agrément, un bar et un jacuzzi surplombent la mer et les collines alentour. La position en surplomb confère à la propriété une atmosphère ouverte et sereine tout au long de la journée. Un ascenseur relie tous les niveaux de la villa, permettant un accès facile entre les différentes zones de vie.

Le premier étage est consacré à la suite principale, conçue comme un refuge privé au sein de la maison. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains et un dressing walk-in, avec de grandes fenêtres s’ouvrant vers le paysage et le littoral. L’agencement crée une séparation calme avec les espaces principaux de réception, tout en conservant un lien fort avec l’environnement extérieur. Au même niveau se trouve également une chambre d’hôtes supplémentaire, ainsi qu’une pièce modulable pouvant servir de salle de sport, de bureau, de studio ou de salon de lecture selon les besoins de chacun.

L’étage de vie principal s’articule autour d’un salon à plan ouvert avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée. Des baies coulissantes vitrées du sol au plafond relient directement l’intérieur aux terrasses, créant une transition naturelle entre la vie à l’intérieur et à l’extérieur. Les proportions des espaces de vie permettent à la fois un usage quotidien détendu et l’accueil de rassemblements plus importants, tandis que l’orientation de la villa garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. Les matériaux et finitions ont été choisis pour compléter l’architecture et l’environnement environnant, créant une atmosphère apaisée et équilibrée dans l’ensemble de l’intérieur.

Le niveau inférieur est aménagé comme un étage dédié aux loisirs et aux invités. Une vaste zone multifonctionnelle peut servir de salle de cinéma, d’espace détente ou d’espace événementiel, avec pré-installation pour un bar ou une cuisine secondaire. Trois chambres en-suite sont situées à ce niveau, offrant un hébergement confortable pour les invités tout en préservant leur intimité par rapport à la suite principale située au-dessus. Un espace spa avec sauna complète cet étage, aux côtés d’un espace buanderie, de rangements et de pièces techniques intégrées discrètement à l’agencement.

À l’extérieur, la grande terrasse principale est centrée autour d’une piscine de 20 x 4,5 mètres avec des cascades intégrées et des aménagements aquatiques. Plusieurs espaces détente et salle à manger sont disposés autour de la terrasse, offrant une vue sur la côte, les collines environnantes et la vallée en contrebas. Les espaces extérieurs sont pensés pour être utilisés tout au long de la journée, avec des terrasses couvertes et ouvertes créant différents lieux pour se détendre, déjeuner et recevoir.

Une maison d’hôtes séparée offre une indépendance totale pour les visiteurs ou le personnel. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un espace de vie, des terrasses privées ainsi qu’une entrée et une zone de stationnement dédiées. Ce logement supplémentaire permet aux invités de profiter de leur intimité tout en restant connectés à la résidence principale.

L’aménagement paysager combine une plantation méditerranéenne et tropicale sur cinq niveaux de jardin en terrasses, adoucissant l’architecture et créant une intimité naturelle dans l’ensemble de la propriété. La végétation mature entoure la villa et renforce l’impression de retrait sans nuire à la vue dégagée.

Villa La Dos Lunas est une résidence contemporaine définie par son environnement, ses proportions et sa connexion au paysage. Une propriété qui équilibre intimité, ouverture et accessibilité dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis d’Ibiza.