Villa/Maison à vendre à La Pobla de Vallbona, Valence

La propriété est fière de vous présenter cette demeure exclusive et luxueuse, conçue jusque dans les moindres détails et construite avec des matériaux de première qualité ainsi que les systèmes de construction les plus avancés.

Située dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de La Eliana, cette spectaculaire propriété se distingue par son design, sa configuration et sa personnalité unique, capable de séduire quiconque la visite.

Les sols de design, les espaces généreux et baignés de lumière, les pièces chaleureuses et fonctionnelles, ainsi que ses nombreux recoins pensés pour le plaisir, font de cette maison un foyer véritablement exceptionnel.

Nous accédons au niveau principal depuis le jardin et, dès les premières minutes, la qualité des matériaux employés impressionne : elle apporte chaleur, élégance et sophistication. La porte d’entrée en bois d’iroko teinté, associée aux larges baies vitrées latérales, donne sur un lumineux vestibule dominé par des sols en porcelaine blanche veiné de grand format (1,20 x 1,20 m). Le regard est inévitablement attiré par l’impressionnant escalier en porte-à-faux à fût central, aux marches de largeur décroissante et à la rampe en acier inoxydable, conçu en suivant des proportions dites « du nombre d’or ».

Depuis le vestibule, nous accédons à l’aile gauche, où se trouve un espace aménagé en bureau, une chambre et une salle de bain complète avec douche. À l’aile droite s’ouvre un magnifique espace ouvert composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine.

Le salon-salle à manger, spacieux et parfaitement distribué, communique, grâce à de grandes baies vitrées coulissantes à profilé dissimulé, avec une élégante terrasse d’hiver d’environ 30 m², orientée au sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse dispose d’une structure en panneaux de type sandwich et de poutres en bois de pin traitées de façon naturelle. Un spectaculaire foyer Carbel double face, revêtu de porcelaine noire, sépare visuellement le salon de la cuisine, apportant confort, design et intimité.

La cuisine, entièrement équipée, comprend du mobilier laqué blanc jusqu’au plafond et une pratique île centrale. Le plan de travail en porcelaine Statuario et la plaque vitrocéramique Cooking Rak offrent fonctionnalité et esthétique. Elle comprend un four et un micro-ondes en colonne, un réfrigérateur et un congélateur haut de gamme en acier inoxydable, un vaste garde-manger ainsi qu’un accès direct au sous-sol. En outre, elle intègre un four mauresque de Pereruela avec une sortie vitrifiée en noir, idéal pour de grands grillades sans génération de fumées. Grâce à ses dimensions, il permet d’ajouter une table de salle à manger du quotidien. Une grande baie vitrée intègre visuellement le jardin à la cuisine, offrant de superbes vues vers l’extérieur.

Depuis la cuisine, nous accédons également à la grande terrasse couverte de l’été, orientée au nord : un espace parfait pour se détendre face au jardin et à la piscine extérieure.

Le premier étage abrite un couloir utilisé comme bibliothèque, dominé par une grande baie vitrée décorée de colonnes en marbre Macael. À ce niveau, on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec douche. Il dispose également d’un espace aménagé en buanderie, avec accès au balcon menant à la toiture plate où se trouvent les 13 plaques photovoltaïques qui fournissent pratiquement l’autonomie énergétique de la maison.

La suite principale offre un vaste dressing et une élégante salle de bain attenante. Le panneau de tête en pierre réfractaire se connecte à la cheminée du salon, permettant de profiter de la chaleur accumulée pendant l’hiver. La pièce dispose de lucarnes et de verrières automatisées qui apportent une abondante lumière naturelle et garantissent intimité et confort thermique.

Au niveau du sous-sol, on trouve une spectaculaire zone de loisirs conçue pour les réunions et les célébrations. Elle dispose d’un bar de type bar, d’une piscine intérieure chauffée de type bassin avec nage à contre-courant, d’un jacuzzi, d’une zone avec transats, d’un éclairage intérieur et de vues depuis la cave. Elle comprend également une salle de sport entièrement équipée, des toilettes invités, une zone de rangement et une salle des machines destinée aux systèmes énergétiques et de climatisation.

La cave-grotte, avec un système de ventilation autonome et une température constante entre 17,5 ºC et 18 ºC, offre des espaces idéaux pour la conservation des vins, des cavas, des charcuteries et des fromages, ainsi que de superbes vues vers le bleu de la piscine intérieure.

À l’extérieur, la propriété propose un double accès : pour les piétons via une porte métallique automatisée avec visiophone, et pour les véhicules via une porte coulissante motorisée qui mène au garage et au sous-sol.

La piscine extérieure, entourée de pierre naturelle calcaire de type Cenia, comprend une cascade en pierre naturelle, un éclairage intérieur et un système de traitement. La zone extérieure est complétée par une élégante pergola métallique, parfaitement isolée et revêtue de bois de pin traité, ainsi que d’une magnifique zone de paellero-barbecue entièrement équipée.

La parcelle comprend une sélection soignée d’arbres fruitiers et d’espèces ornementales, parmi lesquelles se distinguent les palmiers dattiers, les bananiers, les arbousiers (« madroños »), les citronniers, les figuiers, les avocatiers, les grenadiers, les noyers et les vignes, entre autres.

Toute la maison a été pensée avec des éléments de la plus haute qualité et une efficacité maximale : aérothermie, géothermie, panneaux solaires, sol chauffant radiant, isolation thermique et acoustique hautes performances, menuiseries extérieures premium, vitrages de sécurité, systèmes de surveillance, automatismes et arrosage automatique.

La propriété se situe dans la commune de La Pobla de Vallbona, bien que très proche de La Eliana et de l’école Iale. À seulement 20 km de Valence par autoroute, elle offre une excellente connexion avec la ville. De plus, elle se trouve près du centre commercial El Osito, offrant une large offre en matière de commerce, de loisirs et de restauration, ainsi que d’excellentes liaisons grâce au métro, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter de la vie en famille.

Nº AICAT : 8446