Hôtel à vendre à Chella, Valence

Complexe rural avec licence et excellente rentabilité à Chella (Valence)

À vendre : complexe de maisons rurales en activité, avec licence touristique en vigueur (ARV-126), situé dans un environnement naturel privilégié en face du Salto de Chella, l’un des sites les plus visités de l’intérieur de Valence.

Il s’agit d’une entreprise active, avec des revenus vérifiables et prête à fonctionner dès le premier jour, idéale tant pour les investisseurs que pour celles et ceux qui souhaitent un changement de vie avec une activité déjà consolidée.

Le bien dispose d’une grande capacité d’accueil et se compose de plusieurs espaces adaptés à l’exploitation touristique. Il bénéficie de plus de 20 ans d’activité, avec des évaluations clients entre 9,2 et 9,6, ce qui garantit une réputation solide et une clientèle fidèle.

La propriété est vendue entièrement équipée et meublée, comprenant le mobilier dans toutes les chambres et les espaces communs, une cuisine et une laverie entièrement opérationnelles, ainsi qu’une décoration rustique caractéristique. Aucun investissement supplémentaire n’est requis pour poursuivre l’activité.

Concernant l’efficacité énergétique, elle dispose de 20 panneaux solaires en fonctionnement, de deux chaudières au gazole pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, ainsi que d’un système optimisé permettant de maintenir des coûts de maintenance bas.

Les données économiques montrent une rentabilité consolidée. Le prix moyen par nuit pour l’ensemble (6 chambres) est de 615 €. Les revenus en 2024 se sont élevés à 115.000 €, avec une prévision supérieure à 120.000 € en 2025. L’occupation moyenne actuelle est de 50 %, avec une tendance à la hausse. Les dépenses annuelles s’élèvent à 18.700 €, ce qui place la rentabilité actuelle entre 7 % et 8 %, avec un potentiel supérieur à 12 % grâce à une gestion plus professionnalisée.

La propriété comprend une période d’accompagnement de six mois de la part des propriétaires actuels, facilitant la transition et assurant la continuité de l’activité grâce à un conseil en gestion, fournisseurs, réservations et exploitation quotidienne.

Située Calle Iglesia Vieja 42, à Chella (Valence), à environ une heure de la ville de Valence, elle se distingue par des vues directes sur l’environnement naturel du Salto de Chella et par sa position stratégique au sein du tourisme rural de la région.

Une opportunité d’acquérir une entreprise touristique consolidée, durable et avec une marge de croissance dans un environnement naturel très demandé.