Appartement à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Bel appartement rénové avec parking privé en sous-sol
Le compromis parfait entre confort moderne, calme et forte rentabilité locative. Situé dans un secteur résidentiel paisible d’Empuriabrava, découvrez ce bel appartement d’environ 64 m² construits, entièrement rénové. Vendu clés en main avec sa licence touristique (HUTG) en vigueur et de rares prestations en sous-sol (parking et cave privés), ce bien lumineux offre un cadre de vie idéal au bord de l'eau, à seulement 600 mètres de la grande plage.

Un intérieur moderne, chaleureux et parfaitement agencé
La rénovation récente a optimisé chaque espace pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien :
Entrée : Un hall d'accueil fonctionnel équipé d'un grand placard intégré, idéal pour les rangements dès l'arrivée.
Pièce de vie : Un salon-salle à manger spacieux et très lumineux, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
Cuisine : Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement au séjour.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards intégrés.
Sanitaires : Une salle de bain contemporaine et soignée avec WC.

Une terrasse privative vue canal avec barbecue
Le point fort extérieur de cet appartement est sa terrasse d’environ 10 m² offrant une très belle vue sur les canaux d'Empuriabrava. Entièrement abritée, elle dispose d'un barbecue maçonné privé, idéal pour partager des grillades en famille ou entre amis au rythme des bateaux.

Prestations en sous-sol
Stationnement : Une place de parking privée en sous-sol pour abriter votre véhicule de la chaleur.
Stockage : Une cave privée en sous-sol, un atout précieux pour ranger vos vélos, planches de paddle ou valises entre deux séjours.

Proximité immédiate de la plage
La grande plage de sable fin de La Rubina se trouve à seulement 600 mètres de marche de l'appartement, vous permettant de profiter de la mer très facilement.

Un investissement sécurisé et rentable
Licence touristique incluse (HUTG) : L'appartement dispose déjà de son agrément officiel pour la location saisonnière. Grâce à ses deux chambres, sa vue canal avec barbecue, son parking, sa cave et sa situation à seulement 600 mètres de la plage, ce bien réunit les critères les plus recherchés par les vacanciers et garantit d'excellent rendements locatifs immédiats.

Certificat de performance énergétique
Consommation : E 162 kWh/m² an
Émissions : F 41 kg CO2/m² an