Finca/Maison de Campagne à vendre à Rafal, Alicante

Une oasis exclusive au cœur des vergers d’agrumes de la Vega Baja - Ce domaine souverain offre un luxe botanique et une intimité totale.

Emplacement : El Mudamiento (Orihuela), Alicante
Superficie du terrain : 5 271,20 m²
Surface construite totale : 172,28 m² + 32 m² piscine privée d’eau salée + solarium sur le toit

Située au sein d’une paisible résidence fermée ne comptant que 20 résidences exclusives, cette propriété offre une intimité absolue et des vues ouvertes sur la vallée d’agrumes en direction des montagnes Sierra de Callosa, bordée par l’Arroba de San Bartolomé.

La collection botanique
Les espaces extérieurs présentent un aménagement paysager de type méditerranéen et de climat aride :
- Le palmier : Plus de 70 palmiers matures et majestueux créent une atmosphère de parc.
- Le verger : Des oliviers productifs et des orangers, offrant une récolte privée et le parfum saisonnier de la fleur d’oranger (azahar).
- De vastes zones d’herbe bien entretenue et de hauts cactus sculpturaux.

L’ensemble est conçu comme quatre structures indépendantes, légalement enregistrées, offrant un mode de vie avec de l’espace pour les invités, le travail et les loisirs :
- Villa principale (119,84 m²) : Résidence de plain-pied avec des intérieurs à hauts plafonds, une terrasse couverte de 19,84 m², et un solarium sur le toit imposant pour des vues panoramiques au coucher du soleil.
- Bureau exécutif (22,23 m²) : Suite professionnelle indépendante, insonorisée, pour une gestion à distance.
- Maison d’hôtes / garage (20,28 m²) : Structure détachée flexible pour les visiteurs ou le stockage de véhicules de luxe.
- Cuisine d’été (9,93 m²) : Pavillon dédié de type « cocina-barbacoa », surplombant la terrasse.

Infrastructures haut de gamme
Pensée pour l’autonomie opérationnelle :
- Eau : Forage privé d’eau souterraine pour la verdure de la propriété, et une station de purification sur place pour l’eau domestique.
- Énergie : Chauffage central au fioul haute efficacité et systèmes d’eau chauffée au gaz, complétés par un groupe électrogène diesel dédié.
- Bien-être aquatique : Piscine privée d’eau salée de 32 m² utilisant un système de salinisation/électrolyse au sel.
- Sécurité : Système d’alarme professionnel avec caméras 24/7, accès à distance et éclairage périphérique activé par détection de mouvement.

Accessibilité et connexions
- 3 min : Centre-ville de Rafal (supermarchés, pharmacies, écoles)
- 9 min : Hôpital universitaire Vega Baja (soins de santé de niveau 1)
- 12–15 min : Golf de Vistabella et le resort de golf 5 étoiles La Finca Golf Resort
- 25 min : Dunes de la plage de Guardamar et sables dorés
- 35 min : Aéroport international d’Alicante

Points forts
- Indépendance totale des ressources : Puits privé, station de filtration d’eau et générateur d’alimentation de secours.
- Protection permanente de l’intimité : En bordure d’une zone d’irrigation protégée, pour préserver les vues sur la montagne et l’intimité.
- Le domaine de 20 maisons : Un quartier à très faible densité, avec un environnement calme.
- Micro-climat aromatique : Situé dans un couloir très riche en agrumes.
- Polyvalence multi-structures : Plan en quatre bâtiments permettant une séparation « maison/bureau/invités ».