Appartement à vendre à Alcorcón, Madrid

Vente en lot (idéal pour les investisseurs)

Exceptionnelle opportunité pour les investisseurs recherchant des actifs immobiliers à forte rentabilité et un potentiel d’augmentation de valeur important à Madrid. Vente d’un lot complet de 4 lofts de design entièrement équipés dans un même immeuble résidentiel/tertiaire situé au Parc d’Activités Ventorro del Cano (Alcorcón), donnant directement sur Pozuelo de Alarcón et Boadilla del Monte.

Atouts clés :
- Avantages fiscaux : les biens appartiennent à une société, ce qui facilite une structure d’achat avec de importantes avantages fiscaux.
- Reclassement en cours : immeuble à usage tertiaire, avec la demande déjà effectuée auprès de la Mairie pour son reclassement en usage résidentiel.
- Actuellement, 90 % de l’immeuble est déjà consolidé et habité en tant que logements.
- Emplacement stratégique avec forte demande locative : secteur en pleine expansion d’activités d’entreprise, à proximité de la Ciudad Financiera du Banco Santander, entouré de 6 universités (Francisco de Vitoria, CEU, ESIC, UPM, etc.) et de 4 hôpitaux de référence.

Détail du lot d’actifs :
- Loft 1 : 93 m², spectaculaire terrasse de 41 m², salle de bains en marbre avec hydromassage, place de parking et cave.
- Lofts 2, 3 et 4 : 67 m² chacun, avec terrasses de 13 m², cuisines entièrement équipées, finitions en parquet en chêne et leurs places de parking respectives avec accès direct par ascenseur. Le Loft 4 se distingue en plus par ses finitions avec salle de bains en marbre.

Caractéristiques communes :
- Tous les lofts disposent de la climatisation avec pompe à chaleur, de volets de sécurité motorisés, d’une porte blindée et d’armoires aménagées.
- L’immeuble bénéficie d’une conciergerie/agent de permanence en personne du lundi au vendredi et d’excellents accès routiers (M-40, M-50, M-501) ainsi que de transports (métro léger et bus).

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