Appartement à vendre à Llançà, Gérone

Appartement avec terrasse dans le centre de Llançà

Appartement conçu comme une maison, avec entrée indépendante desservant uniquement le premier étage, lequel occupe l’intégralité du bien.

Situé au cœur historique de Llançà, dans l’un des quartiers les plus résidentiels et paisibles du secteur, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère rare.

Dès l’entrée depuis la rue, un hall privatif vous conduit directement au logement. La distribution intérieure, pensée comme celle d’une maison, offre un confort de vie idéal, aussi bien pour une résidence familiale que pour une résidence secondaire d’exception.

Le vaste salon-salle à manger se distingue par sa triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte ouverte sur la végétation, garantissant calme et intimité absolus. La terrasse est également accessible depuis la cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, équipée de meubles intégrés de qualité et permettant d’accueillir une grande table conviviale.

L’espace nuit se compose de quatre chambres et de deux salles de bains, dont une suite parentale avec dressing. Une buanderie complète l’ensemble.

Prestations : climatisation réversible, double vitrage en aluminium et portes en bois massif.

Cadre de vie privilégié, offrant une situation rare où toutes les commodités sont accessibles à pied. À seulement 4 minutes, vous rejoignez commerces de proximité et supermarché, ainsi que le jardin d’enfants, l’école et le terrain de football, dans un environnement pratique et familial.

Le sentier de randonnée GR11, menant au prestigieux monastère de Sant Pere de Rodes, se trouve à seulement 450 mètres, offrant un accès immédiat à des paysages naturels d’exception.

Les plages et le port sont accessibles en quelques minutes seulement, à 1,5 km, soit environ 22 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, permettant de profiter pleinement du littoral en toute simplicité.

N° de certificat de performance énergétique : 7FV5G6mtq
N° du certificat d’habitabilité : en instance
AICAT: 989