Villa/Maison à vendre à Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Élégance méditerranéenne au cœur de Moravit, Moraira

Située dans la communauté de Casablanca, l’une des enclaves résidentielles les plus recherchées de Moraira, cette superbe villa méditerranéenne offre un mélange exceptionnel de confort, d’intimité et de charme intemporel. Implantée au sein d’un développement exclusif de seulement dix villas indépendantes, en bordure de San Jaime, la propriété bénéficie d’une atmosphère résidentielle paisible, où les locations touristiques commerciales ne sont pas autorisées.

Dès l’entrée, à travers la traditionnelle porte d’entrée en bois massif, la villa transmet immédiatement chaleur et caractère. Un hall d’entrée accueillant propose de généreux espaces de rangement, comprenant une cave à vin ingénieusement aménagée sous l’escalier.

La pièce de vie principale est lumineuse, spacieuse et baignée de lumière naturelle. Un impressionnant plafond voûté avec poutres en bois apparentes rehausse l’élégant salon, tandis qu’une cheminée en pierre classique avec poêle à bois équipé d’un ventilateur crée un point focal chaleureux. L’espace de vie s’enchaîne naturellement vers la cuisine entièrement équipée, aménagée avec des façades d’armoires de style shaker en bois de cerisier de qualité, des plans de travail en granit noir, une plaque à induction haute performance, un four autonettoyant et des appareils électroménagers en acier inoxydable.

Les portes vitrées du salon s’ouvrent directement sur une magnifique naya vitrée, reliant harmonieusement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au-delà, un balcon privé avec auvent solaire électrique surplombe les jardins communaux matures, plantés de palmiers, offrant un cadre paisible pour se détendre tout au long de l’année.

Contrairement à de nombreuses propriétés similaires, cette villa bénéficie d’espaces de jardin privés à l’avant comme à l’arrière. Un charmant jardin avant de style valencien offre une entrée accueillante, tandis que la terrasse du jardin arrière constitue le cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou pour profiter de soirées méditerranéennes paisibles sous les étoiles.

L’étage supérieur est entièrement dédié à la remarquable suite principale, créant une véritable retraite privée. La suite comprend une salle de bains privative avec baignoire pleine longueur, douche en tête et porte-serviettes chauffant, ainsi qu’un accès direct à un balcon privé et à une spacieuse terrasse solarium couverte par une pergola.

Depuis cette position surélevée, les vues panoramiques sont tout simplement spectaculaires, embrassant la mer Méditerranée, l’emblématique Peñón de Ifach, les montagnes de la Sierra Bernia, le parcours de golf à proximité et, en contrebas, les jardins communaux soigneusement entretenus.

Les parties communes sont exceptionnellement bien entretenues et pleines de caractère, avec des chemins paysagers ornés de machines agricoles historiques exposées comme éléments artistiques dans l’ensemble des jardins. Ces chemins mènent à la grande piscine commune, complétée par des équipements de cuisine d’été et des douches extérieures.

Conçue pour le confort et la tranquillité d’esprit, la villa comprend une double vitrage en Kommerling UPVC avec persianas, moustiquaires et rejas de sécurité, des fenêtres à double vitrage en bois dans la naya, un chauffage électrique et des auvents solaires électriques aux deux niveaux. La propriété est proposée partiellement meublée, permettant aux nouveaux propriétaires d’emménager et de profiter immédiatement du style de vie méditerranéen.

Le logement comprend trois chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bains, dont la salle de bains privative de la chambre principale. Les caractéristiques supplémentaires incluent un chauffage par panneaux électriques, un ventilateur de plafond dans la chambre principale, un garage privé, un parking sur allée dédiée et une spacieuse zone de rangement sous-bâti.

Parfaitement située dans un environnement résidentiel paisible, la villa reste à une distance de marche facile des commodités locales. Club de Golf Ifach et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis qu’un supermarché international et d’autres options de restauration se trouvent à environ 15 minutes. Les magnifiques criques de Cala Andrago, la zone de loisirs d’Algas et Cala Cap Blanc se trouvent toutes à moins de 20 minutes de marche.

Les frais de fonctionnement annuels sont les suivants : frais de communauté de 1 000 € tous les six mois, taxe foncière IBI de 388,43 € par an et taxe de collecte des déchets basura de 289,53 € par an.