Local Commercial à vendre à Universidad, Madrid ville, Madrid

Magnifique opportunité d’investissement et d’exploitation commerciale au cœur de Malasaña, l’un des quartiers les plus dynamiques, les plus fréquentés et avec le plus fort potentiel à Madrid.

Superbe local commercial de 572 m² construits, situé à quelques mètres de Gran Vía et entouré d’une activité commerciale, touristique et résidentielle tout au long des sept jours de la semaine. Un espace au potentiel considérable pour les exploitants, investisseurs, franchises et projets.

Le bien est réparti comme suit :
• Rez-de-chaussée d’environ 500 m² totalement décloisonnés et fonctionnels.
• Demi-sous-sol de 72 m², très accessible et pratique, idéal comme support opérationnel, réserve, zone technique ou extension de l’activité.

Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, on trouve :
• Accès direct depuis la rue, sans barrières architecturales.
• Cinq grandes baies de vitrine donnant sur la façade, offrant une visibilité commerciale maximale et une entrée de lumière naturelle.
• Hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, apportant de l’espace et de multiples possibilités d’exploitation verticale.
• Plusieurs entrées indépendantes facilitant l’exploitation et permettant différentes configurations d’activités.
• Immeuble emblématique et représentatif, récemment rénové sur le plan structurel et modernisé en façade.
• Local dans un état pratiquement décloisonné, à rénover, parfait pour adapter le projet souhaité.

Emplacement stratégique avec un flux piéton constant et une bonne accessibilité grâce au métro (Callao, Tribunal et Noviciado), aux lignes de bus et à la connexion avec le centre de Madrid.

Usages possibles du local :
1. Salle de sport / centre fitness boutique
Les dimensions, la hauteur libre et la configuration de l’espace font de ce local une option pour une salle de sport boutique, un centre d’entraînement personnel, pilates, cross training ou un wellness center.

2. Supermarché express / magasin de proximité
L’activité piétonne et la visibilité commerciale font de l’immeuble un emplacement idéal pour un supermarché urbain, une boutique gourmet, un minimarket premium ou un établissement de commodité orienté vers les résidents et le tourisme.

3. Activité de garde-meubles urbains
Une option avec un potentiel de rentabilité. La rareté de l’espace de stockage dans les logements du centre de Madrid fait de cet actif une opportunité pour développer une activité de garde-meubles urbains à louer, avec une forte demande.

Lors des visites 360, des idées sont fournies sur l’aspect que pourraient avoir certains espaces pour ces activités.

En plus de ces usages, le local offre des possibilités pour des showrooms, galeries, cliniques, studios créatifs, espaces expérientiels, bureaux flexibles, académies, centres technologiques, retail spécialisé ou toute autre activité commerciale compatible.

Important : le local ne dispose pas d’extraction de fumées.

Investissement patrimonial à fort potentiel, dans l’un des secteurs les plus prisés et les plus valorisés de Madrid.