Villa/Maison à vendre à Montserrat, Valence

Une occasion d’acquérir cette villa rustique avec annexe indépendante pour les invités, située dans un environnement rural calme à seulement 3 minutes de Montserrat, Valence.

Située derrière des doubles portes d’entrée et accessible par un chemin de gravier, cette impressionnante villa indépendante se trouve sur une parcelle plane d’environ 7.000 m², magnifiquement paysagée avec des jardins méditerranéens, des arbres fruitiers et de vastes prairies vertes qui couvrent la plus grande partie des terrains. Entièrement clôturée et bénéficiant d’une excellente intimité, la propriété offre de superbes vues sur la campagne et un cadre paisible, tout en restant à proximité de la ville de Valence, de l’aéroport et des plages.

La villa principale propose un hébergement spacieux réparti sur trois niveaux et a été entièrement rénovée à un niveau exceptionnel, comprenant de nouvelles cuisines, salles de bains, plomberie, électricité et sols. Présentée en parfait état, la propriété allie le charme rustique au confort moderne et à la fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée de la maison principale est totalement indépendant des niveaux supérieurs, ce qui le rend idéal pour les invités, les loisirs ou la vie multi-générationnelle. Ce niveau se compose d’une grande chambre double, de deux salles de bains, d’une vaste cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon, ainsi que d’une salle de billard. Depuis le salon ouvert, il y a un accès direct à la terrasse, à la piscine privée et à la zone de jacuzzi, créant un espace idéal pour se détendre et dîner en plein air en toute intimité.

Le premier étage constitue le salon principal de la maison et communique intérieurement avec le deuxième étage. Ce niveau comprend un lumineux salon en open space, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés, un four, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Les grandes portes-fenêtres du patio laissent entrer une abondance de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur une spacieuse terrasse couverte offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet étage inclut également un WC invités, une buanderie et une grande chambre double avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée.

Le deuxième étage se compose de deux autres grandes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, placards intégrés et climatisation froid-chaud. En plus de la villa principale, la propriété dispose d’une annexe entièrement indépendante avec sa propre entrée privée et un chemin d’accès, située à l’extrémité de la parcelle afin de garantir une intimité totale pour les deux logements. L’annexe comprend deux chambres doubles, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un salon en open space, une salle à manger et une cuisine avec des portes donnant sur son propre jardin privé et une piscine d’immersion hors-sol. Un poêle à bois assure le chauffage pendant les mois d’hiver.

L’annexe a généré des revenus locatifs à moyen et long terme au cours des 12 derniers mois, offrant une excellente opportunité de créer des revenus mensuels supplémentaires ou de fournir un logement indépendant pour la famille et les invités. Les licences touristiques et les locations à court terme ne sont pas autorisées.

À l’extérieur, la propriété est parfaitement conçue pour profiter du style de vie méditerranéen : plusieurs zones de terrasses couvertes, des jardins très bien entretenus, une piscine privée récemment rénovée avec une nouvelle pompe et un système de filtration, ainsi qu’un jacuzzi indépendant pouvant accueillir jusqu’à six personnes. Toute la zone extérieure bénéficie du soleil tout au long de la journée.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent l’alimentation en eau et en électricité, un système de fosse septique, un double vitrage dans toute la maison, un système d’eau chaude solaire avec réservoir de 300 litres, un grand garage avec atelier et espace de stockage, ainsi qu’un vaste parking pour plusieurs véhicules.

Située dans un quartier résidentiel calme avec seulement quelques propriétés voisines, la villa se trouve à seulement 4 km de Montserrat, à 25 minutes de l’aéroport de Valence et à environ 30 minutes du centre-ville de Valence.

Une occasion d’acquérir une maison de campagne magnifiquement rénovée, avec une intimité exceptionnelle, un espace de vie généreux et un potentiel de revenus dans l’un des endroits ruraux les plus recherchés de Valence.