Appartement à vendre à Roses, Gérone

Appartement exposition Sud, terrasse d’angle superbe vue marina Situé dans un secteur recherché de Roses, à seulement 700 mètres de la plage et 50 mètres de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement d'environ 86 m² construits. Bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud, ce bien traversant offre une vue imprenable sur les bateaux et la marina.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Cet appartement propose une distribution optimale : Accueil : Un hall d’entrée fonctionnel desservant harmonieusement les espaces. Pièce de vie : Un superbe salon-salle à manger baigné de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation Sud. Cuisine : Une cuisine américaine s'ouvrant sur la pièce de réception pour plus de convivialité. Espace nuit : Une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain complète et WC privatifs. Une seconde chambre double confortable avec placards intégrés. Sanitaires : Une deuxième salle d’eau moderne avec WC, idéale pour les invités ou la famille.

Une magnifique terrasse d'angle vue marina Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse d’angle d’environ 19 m². Offrant une vue panoramique et imprenable sur la marina, cet extérieur généreux vous permet de créer plusieurs espaces (coin repas et salon d'été) pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du spectacle des bateaux.

Un atout rare en sous-sol : une grande cave privée Ce bien se distingue par un espace de stockage privatif hautement recherché et valorisant : Cave XXL : Vous bénéficiez d'une grande cave privée en sous-sol d’environ 15 m², l'espace parfait pour stocker en toute sécurité vos vélos, vos équipements nautiques (paddles, planches) ou vos effets personnels entre deux séjours.

Un emplacement idéal entre plage et commodités La mer : La plage de sable fin se trouve à seulement 700 mètres à pied. Le quotidien : Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont à seulement 50 mètres de l'appartement.

Certificat de performance énergétique Consommation : G 264 kWh/m² an Émissions : F 49 kg CO2/m² an