Villa/Maison à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

Ce chalet en vedette à San Javier se distingue par son emplacement privilégié à l’angle de deux rues, situé dans un quartier résidentiel exclusif, au cœur des zones les plus prisées de la ville.

Avec une généreuse parcelle de 690 m², le terrain est légalement autorisé à accueillir deux habitations unifamiliales, une caractéristique particulièrement attrayante aussi bien pour les investisseurs immobiliers que pour les familles souhaitant agrandir leur espace de vie, que ce soit en construisant une seconde habitation ou en agrandissant la propriété existante.

Il est important de souligner le vaste espace qui entoure ce bien : d’une part, un grand jardin avec une végétation, et de l’autre, une piscine privée accompagnée d’une large zone de détente avec pergola et espace barbecue.

La piscine, aux dimensions de 8 x 4 mètres, dispose d’une fonction jacuzzi. Dans un coin de l’enceinte se trouve une salle de bain complète qui comprend une douche, ainsi qu’une pièce technique.

La surface construite du chalet est de 170 mètres carrés, répartis en un salon avec accès à la mansarde et au solarium, une cuisine indépendante avec un vaste cellier/laverie, quatre chambres et deux salles de bain.

Le salon-salle à manger offre une luminosité remarquable, avec de grandes baies vitrées des deux côtés et un accès direct à une terrasse privée qui donne sur le jardin. La zone de détente, répartie sur deux niveaux, prend un caractère chaleureux grâce à la présence d’une cheminée. Depuis le salon principal, un escalier mène à la mansarde, un espace adaptable comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Cette mansarde permet d’accéder à un solarium en forme de L. À l’origine, durant la phase de construction, cet espace a été pensé pour permettre une éventuelle extension de l’habitation grâce à l’ajout d’un second étage.

Depuis le couloir principal qui traverse le chalet depuis l’entrée, les autres pièces de l’habitation sont réparties. La cuisine indépendante, située en face du salon, offre un espace généreux et une capacité de rangement considérable, en plus d’un accès direct à la zone de buanderie.

Toutes les chambres se trouvent au même niveau de plain-pied. Il y a trois chambres individuelles et, au bout du couloir, après avoir traversé la zone du dressing, se trouve la chambre principale avec sa salle de bain attenante.

Depuis le couloir central, on accède directement au niveau sous-sol. Il s’agit d’un espace ouvert, de la même superficie que l’habitation, comprenant une entrée pour véhicules pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. De plus, l’espace peut être aménagé pour divers usages complémentaires, tels qu’une salle de sport, un atelier ou d’autres pièces.

Bien que, à l’heure actuelle, le logement nécessite certains travaux d’amélioration, il convient de souligner que, à l’origine, il a été construit pour un usage familial du propriétaire, avec des matériaux de haute qualité. Les fenêtres sont dotées de profils en PVC et d’un double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique. Le bien dispose d’un système de climatisation avec des splits, ainsi que d’un chauffage centralisé alimenté par le gaz de ville.

Ce chalet indépendant est situé entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec les services municipaux : à une courte distance se trouvent plusieurs supermarchés et centres éducatifs, tout en restant proche du centre urbain. Le bien se trouve à environ un kilomètre et demi des magnifiques plages de Mar Menor.

Il s’agit d’un logement idéal pour une résidence permanente, particulièrement adapté aux familles qui apprécient à la fois le confort des services urbains et l’attrait des plages de la Costa Cálida. Il convient tout particulièrement à ceux qui privilégient l’espace, l’indépendance, le confort et envisagent des possibilités d’extension future.