Villa/Maison à vendre à Ciudad, San Javier, Murcie

Cette villa solide à San Javier se distingue par son emplacement privilégié sur un terrain d’angle dans un quartier résidentiel exclusif, l’un des plus demandés de la ville.

## Points forts

Grand terrain de 690 m² : Autorisation de construire légalement approuvée pour édifier deux maisons individuelles—idéal pour les investisseurs immobiliers ou les familles souhaitant plus d’espace.

De nombreuses zones extérieures : Un spacieux jardin d’un côté et une piscine privée (8x4 m avec fonction jacuzzi) de l’autre, avec un salon sous pergola et une zone barbecue.

Équipements côté piscine : Une salle de bains complète (avec douche) et une pièce technique sont situées près de la piscine.

## Agencement intérieur

Surface construite : 170 m², répartie sur :

Salon/Salle à manger : Lumineux grâce à de grandes fenêtres, avec accès direct à la terrasse, et un espace détente cosy sur deux niveaux avec cheminée.

Cuisine : Cuisine indépendante avec un grand espace de rangement et un accès à la buanderie.

Chambres : Quatre chambres—trois chambres simples et une suite principale avec dressing et salle de bains privative.

Espace en mezzanine : Accessible par des escaliers, utilisable comme bureau à domicile, salle de jeux ou chambre supplémentaire, menant à un solarium en forme de L.

Sous-sol : À la même taille que la maison, avec un stationnement pour jusqu’à quatre voitures, transformable en salle de sport, atelier ou espace de stockage.

## Détails de construction et de conception

La mezzanine et le solarium ont été initialement conçus pour permettre une éventuelle extension vers un deuxième étage.

Le couloir principal traverse la maison depuis l’entrée, en reliant tous les espaces de vie. Une cuisine séparée se trouve en face du salon, offrant beaucoup de rangement et un accès direct à la zone de buanderie.

Toutes les chambres sont au rez-de-chaussée : trois chambres simples, plus une suite principale au bout du couloir. La suite dispose d’une salle de bains privative et on y accède par un dressing.

Le couloir central mène directement à l’étage inférieur, vers le sous-sol—un espace largement ouvert correspondant à l’emprise totale de la maison. Il comprend un stationnement pour jusqu’à quatre voitures et peut être personnalisé pour des usages supplémentaires, comme une salle de sport ou un atelier.

Cette maison nécessite quelques mises à jour, mais elle a été construite à l’origine avec des matériaux de haute qualité pour la famille du propriétaire. Les caractéristiques comprennent :

- Menuiseries PVC avec double vitrage pour une excellente isolation
- Climatisation avec système split
- Chauffage central alimenté par le gaz de ville

## Emplacement & commodités

La maison indépendante est située entre Santiago de la Ribera et San Javier, dans un emplacement de premier choix :

- À courte distance des supermarchés et des écoles
- Proche des commodités de la ville
- À seulement 1,5 km des magnifiques plages de Mar Menor

Le parcours de golf le plus proche est Roda Golf Resort, à seulement 10 minutes en voiture. Une autre option est Serena Golf, qui prend environ 15 minutes en voiture.

## Idéal pour

Parfait pour une résidence permanente, notamment pour les familles qui recherchent à la fois : la commodité urbaine et l’accès à la plage.

Idéal si vous appréciez :

- L’espace
- La vie privée
- Le confort
- Le potentiel d’extension future