Appartement à vendre à Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

2 logements + toit-terrasse privé à 250 mètres de Las Canteras, à Guanarteme

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement à Guanarteme, l’un des quartiers les plus demandés et prometteurs de Las Palmas de Gran Canaria.

Situé sur la calle Thomas Alva Edison, ce bien réunit deux logements indépendants au sein du même immeuble, en plus d’un toit-terrasse à usage exclusif, offrant de multiples possibilités de rentabilité et d’exploitation.

Idéal aussi bien pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée via une location traditionnelle ou par chambres, que pour les familles souhaitant deux logements indépendants dans un emplacement privilégié et central.

Premier logement au premier étage – 110 m2
Deux chambres
Séjour spacieux et lumineux
Balcon
Dressing
Cuisine indépendante
Deux salles de bains complètes, (une en suite)

Deuxième logement au deuxième étage – 110 m2
Quatre chambres
Séjour
Cuisine indépendante
Solana
Salle de bains complète
Salon

Extras
Toit-terrasse privé à usage exclusif
Immeuble bien entretenu
Sans ascenseur

Excellente distribution et fort potentiel de mise à jour.

Rentabilité élevée
Emplacement stratégique dans une zone avec une forte demande de location résidentielle et de location par chambres tout au long de l’année.

Rentabilité brute estimée entre 6 % et 8 % par an, selon le modèle d’exploitation et la mise à jour du bien.

Emplacement premium
Situé à Guanarteme, à seulement 250 mètres de la Playa de Las Canteras, entouré de tous les services et à deux pas de Mesa y López : supermarchés, transports en commun, restaurants, zones commerciales et loisirs.

Un produit très rare dans le secteur, avec un fort potentiel aussi bien pour un investissement patrimonial que pour une exploitation immédiate.