Appartement à vendre à Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

2 logements + toit-terrasse privé à 250 mètres de Las Canteras, à Guanarteme

Nous présentons une excellente opportunité d’investissement à Guanarteme, l’un des secteurs les plus demandés et les plus porteurs de Las Palmas de Gran Canaria.

Situé dans la rue Thomas Alva Edison, ce bien réunit deux logements indépendants au sein du même immeuble, en plus d’un toit-terrasse à usage exclusif, offrant de multiples possibilités de rentabilité et d’exploitation.

Idéal tant pour les investisseurs recherchant une rentabilité élevée via une location traditionnelle ou par chambres, que pour les familles souhaitant deux logements indépendants dans un emplacement privilégié et central.

Premier logement au premier étage – 110 m2
- Deux chambres
- Séjour spacieux et lumineux
- Balcon
- Dressing
- Cuisine indépendante
- Deux salles de bains complètes (dont une en suite)

Deuxième logement au deuxième étage – 110 m2
- Quatre chambres
- Séjour
- Cuisine indépendante
- Solana
- Salle de bains complète
- Salon

Extras
- Toit-terrasse privé à usage exclusif
- Immeuble bien entretenu
- Sans ascenseur

Excellente distribution et grand potentiel de mise à jour.

Forte rentabilité
Emplacement stratégique dans un secteur où la demande de location résidentielle et de location par chambres est élevée tout au long de l’année.
Rentabilité brute estimée entre 6 % et 8 % par an, selon le modèle d’exploitation et la mise à jour du bien.

Emplacement premium
Situé à Guanarteme, à seulement 250 mètres de la Playa de Las Canteras, à proximité de tous les services et à deux pas de Mesa y López : supermarchés, transports en commun, restaurants, zones commerciales et loisirs.

Un produit très rare dans la zone, avec un fort potentiel aussi bien pour l’investissement patrimonial que pour une exploitation immédiate.