Appartement à vendre à Estepona, Malaga

Grand appartement avec terrasse et fort potentiel à Cartuja del Golf, Estepona

Appartement au rez-de-chaussée, extérieur, situé dans l’urbanisation exclusive Cartuja del Golf, à Estepona. Un logement à fort potentiel qui représente une excellente opportunité de rénovation pour créer une maison sur mesure dans un environnement résidentiel établi, entouré par la nature.

La propriété dispose d’une superficie construite de 170 m2 et se distingue par ses espaces intérieurs généreux ainsi que par sa belle terrasse de 27 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l’année et créer des espaces de détente ou une salle à manger en extérieur. La distribution actuelle propose deux grandes chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort, ainsi que des pièces lumineuses avec de multiples possibilités de mise à jour et de redistribution, adaptées à un style de vie contemporain.

L’appartement comprend une place de parking.

Cartuja del Golf est une urbanisation reconnue pour l’ampleur et le soin de ses espaces communs, où se distinguent de vastes jardins parfaitement entretenus, ainsi qu’une piscine pour adultes et une piscine pour enfants, faisant de l’ensemble un cadre idéal tant pour le repos que pour la vie en famille.

Une propriété pleine de caractère, avec un excellent emplacement et un fort potentiel de valorisation, parfaite pour celles et ceux qui souhaitent concevoir une résidence personnalisée dans l’une des zones résidentielles les plus calmes et les plus recherchées d’Estepona.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur : L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable correspondra à la valeur la plus élevée entre le prix porté à l’acte et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte notarié et d’inscription au Registre de la Propriété sont encadrés par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Conseil/gestion (si contracté volontairement, honoraires libres) : estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l’acheteur : 408.650€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur.