Maison de Ville à vendre à Rojales, Alicante

Découvrez une propriété unique située dans le prestigieux développement Bravo Hills Club, l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Ciudad Quesada. Perchée au point le plus élevé de la colline, cette maison bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, les lagunes à proximité et les montagnes environnantes—un cadre exceptionnel difficile à égaler.

Bravo Hills Club est une résidence sécurisée connue pour son emplacement et son environnement bien entretenu, offrant un quartier stable et établi. Contrairement aux zones côtières plus animées, le développement profite d’un faible turnover touristique, ce qui en fait un choix idéal tant pour une résidence principale que pour une seconde maison.

Les résidents ont accès à d’excellentes installations communes, notamment un parking privé avec entrée automatisée, de magnifiques jardins entretenus, une grande piscine communautaire avec un bassin séparé pour enfants, ainsi que de charmantes zones de détente avec fontaines. La communauté est actuellement en cours de rénovation complète des façades, et cette propriété a déjà été terminée, représentant une valeur ajoutée sans coût supplémentaire pour le futur propriétaire.

Caractéristiques de la propriété
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes : l’une depuis la rue via un jardin privé entièrement clôturé, et l’autre depuis la zone communautaire avec accès direct à la piscine.

Son double orientation (nord-est et sud-ouest) garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’une excellente ventilation croisée. Même pendant les mois les plus chauds, la propriété reste agréable, tout en étant également équipée de la climatisation avec fonction chauffage pour un confort toute l’année.

Les grandes fenêtres ont été remplacées par des cadres modernes, à haut rendement énergétique et insonorisants, complétés par des volets, améliorant nettement le confort global.

Agencement : Rez-de-chaussée : vaste salon, cuisine, toilettes invités, deux terrasses et jardin privé. Premier étage : deux chambres (dont une avec vue sur la mer), salle de bain complète avec baignoire, dressing walk-in et terrasse. Solarium : partiellement fermé, comprenant une pièce vitrée supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente, avec des vues ouvertes vers Alicante et les montagnes environnantes.

Les trois terrasses offrent un potentiel de fermeture, permettant d’augmenter la surface habitable utilisable.

État et équipement
La propriété est vendue meublée entièrement, avec environ la moitié du mobilier presque neuf. Plusieurs appareils électroménagers ont également été remplacés récemment, notamment le réfrigérateur.

La maison est prête à emménager, bien que les salles de bains gagneraient à être modernisées, offrant la possibilité de les personnaliser selon les préférences du nouvel occupant et d’augmenter davantage la valeur du bien.

Emplacement et environnement
La propriété bénéficie d’un emplacement pratique avec tous les services essentiels à portée de main : commerces, restaurants et services de location de voitures à environ 10 minutes à pied ; plages de Guardamar del Segura à environ 15 minutes en voiture ; Aéroport d’Alicante à environ 35 minutes en voiture.

IBI : 350€/ An
Charges de la communauté : 100€/ Mois