Finca/Maison de Campagne à vendre à Torroella de Fluvià, Gérone

Maison élégante et lumineuse au cœur de l’Empordà

Élégance, histoire et caractère définissent cette tour exclusive dans l’Alt Empordà, une propriété unique qui associe l’essence de l’architecture traditionnelle au confort d’une rénovation soignée. Située dans le pittoresque village de Torroella de Fluvià, cette propriété offre intimité, luminosité et un cadre empreint de charme méditerranéen, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement de grande valeur.

La propriété s’élève sur une parcelle de 806 m² et dispose d’une surface construite de 602 m², répartie sur deux niveaux qui conjuguent volumes généreux et lumineux avec un design respectueux de l’histoire de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent les principales pièces de vie : un vaste et chaleureux salon avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte moderne avec vue sur la piscine, un bureau et une chambre polyvalente, le tout conçu pour offrir confort et fonctionnalité sans perdre la chaleur et le style propres à la propriété.

À l’étage se trouvent cinq grandes chambres et deux appartements indépendants, pensés pour garantir intimité et confort à la famille comme aux invités. Toutes les pièces bénéficient d’une lumière naturelle grâce à leur orientation plein sud et à de hauts plafonds avec poutres blanches apparentes, qui apportent volume et caractère, tandis que la décoration mêle des détails rustiques de style campagne à des éléments modernes, créant un équilibre parfait entre tradition et confort contemporain.

L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, avec un jardin d’environ 500 m² comprenant une piscine privée de 28 m², ainsi qu’un porche couvert de glycines qui, au printemps, se transforme en un espace plein de charme. Une spectaculaire bougainvillée court le long de la façade, apportant une touche vibrante et colorée qui souligne la personnalité de la propriété.

La durabilité et l’efficacité énergétique sont des atouts majeurs de cette propriété. Avec une classe énergétique A, des panneaux solaires et un système de chauffage par radiateurs avec poêle à granulés, la tour garantit un confort toute l’année, en minimisant l’impact environnemental et en offrant un mode de vie durable sans renoncer au luxe ni à la commodité. Son emplacement paisible et ses vues sur les espaces verts procurent une atmosphère d’intimité et de sérénité, au cœur de l’Alt Empordà.

L’Empordà est une comarque historique située au nord-est de la Catalogne, une plaine là où les Pyrénées rencontrent la mer Méditerranée. Elle est divisée entre l’Alt Empordà et le Baix Empordà.

Territoire où les petites routes et chemins permettent de s’approcher des rizières, des vignobles, des oliveraies, des granges et des champs de tournesols. Les espaces naturels protégés et le spectaculaire littoral de plages, criques et falaises dessinent un paysage typique, riche en contrastes, nature et couleur.

L’Empordà, c’est aussi l’histoire et la culture grâce à ses bourgs médiévaux au patrimoine roman et gothique, et à ses villages de pêcheurs qui conservent encore les typiques maisons blanches.

Le tout en savourant une gastronomie dite « mer et montagne », fondée sur la tradition, ainsi qu’une offre nologique millénaire qui permet de visiter ses caves et ses vignes.

L’Empordà est une terre unique et incomparable à découvrir, à ressentir et à vivre.