Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Cette villa est incroyable, mais elle ne fera pas vraiment son effet sur les photos, car elle n’a pas été remise en état pour la vente. La maison est telle quelle, avec toute son authenticité, alors cherchez quelqu’un qui sait ce qu’elle vaut et qui aura envie de la remettre d’aplomb. Pour donner une idée de tout ce qui peut être fait, des images ont été préparées avec l’IA, montrant à quoi elle ressemblerait avec un nouveau concept.

Première option : investisseurs promoteurs. Opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l’immobilier, compte tenu de la demande croissante à Santiago de la Ribera. L’ample parcelle de 1.460 m² permet de démolir la villa actuelle et de construire plusieurs logements modernes.

Deuxième option : usage résidentiel. À défaut, ce chalet indépendant offre la possibilité de conserver son charme unique, en le transformant en résidence familiale, ou même en le divisant en deux logements indépendants, avec un potentiel pour de la location de vacances de luxe.

Détails du bien :
- Construite en 1989 par un professionnel du secteur, avec des matériaux de première qualité.
- Parcelle privilégiée : 1.460 m² avec façade sur 3 rues et seulement un voisin sur le côté.
- Emplacement exclusif : quartier résidentiel calme, à 500 m des plages de Mar Menor et à 300 m du centre urbain.
- Jardin avec des arbres fruitiers : orangers, oliviers, abricotiers, figuier et amandier.
- Exemplaires centenaires de pins, qui confèrent au lieu une beauté singulière.
- Piscine de 12 x 6 mètres, nécessitant une rénovation.
- Chalet de 600 m² construits (442 m² utiles), répartis sur trois niveaux.
- La zone principale de la résidence se trouve au premier étage, avec accès direct via un escalier extérieur.
- Grand salon d’environ 80 m², avec double accès à la vaste terrasse qui entoure la propriété.
- Quatre chambres spacieuses, équipées de portes et d’armoires encastrées en bois massif.
- Fenêtres et volets de haute qualité en bois, avec double vitrage, certains avec un système d’actionnement électrique.
- Deux salles de bains complètes, dont une avec un revêtement en marbre.
- Grande cuisine avec des meubles en bois, avec double accès, reliée à la zone de buanderie et à l’entrée secondaire pour le personnel de service.
- Le grenier, situé au deuxième étage, présente les mêmes dimensions que le salon principal. Il se distingue par sa hauteur sous plafond, habillée de bois noble, ainsi que par son sol avec incrustations de mosaïque, identique à celui du salon. Il est possible d’y installer une salle de bains à ce niveau.
- Depuis les terrasses, on profite d’une vue sur le jardin, tandis qu’au deuxième étage on apprécie une vue sur la mer.
- Un escalier relie tous les étages et mène au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage, des espaces de rangement, une cave équipée d’une chambre frigorifique professionnelle, la salle des machines (qui comprend la chaudière et un réservoir d’eau) et une salle de bains.
- Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès pour les voitures, on trouve une sortie piétonne vers la terrasse couverte de la zone barbecue, un espace qui réunissait traditionnellement la famille dans le cadre du jardin.
- Le rez-de-chaussée de la propriété peut être transformé en un logement entièrement indépendant.
- Il est possible d’installer un ascenseur extérieur reliant les trois étages du chalet.

Le logement, inhabité depuis dix ans, attend un nouveau propriétaire qui restaurera sa splendeur d’antan.