Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Cette imposante villa ne se démarquera pas sur les photographies, car elle n’a fait l’objet d’aucun processus de « home staging ». Le bien est présenté dans son état naturel, en conservant son caractère authentique, dans l’attente d’un acheteur averti capable d’en apprécier la véritable valeur.

Première option : investisseurs promoteurs.
Exceptionnelle opportunité pour les professionnels de l’immobilier, compte tenu de la demande croissante à Santiago de la Ribera. L’ample parcelle de 1 460 m² permet la démolition de la villa actuelle et la construction de plusieurs logements modernes.

Deuxième option : usage résidentiel.
À titre alternatif, cette maison indépendante offre la possibilité de conserver son charme unique, en la transformant en résidence familiale ou même en la divisant en deux logements indépendants, avec un potentiel de location de vacances de luxe.

Détails du bien :
- Construite en 1989 par un professionnel du secteur, avec des matériaux de première qualité.
- Parcelle privilégiée : 1 460 m² avec façade sur 3 rues et un seul voisin latéral.
- Situation exclusive : zone résidentielle calme, à 500 m des plages de Mar Menor et à 300 m du centre-ville.
- Jardin avec des arbres fruitiers : orangers, oliviers, abricotiers, figuier et amandier.
- Exemplaires centenaires de pins qui confèrent au lieu une beauté singulière.
- Piscine de 12 x 6 mètres, nécessitant une rénovation.
- Chalet de 600 m² construits (442 m² utiles), réparti sur trois niveaux.
- La zone principale de la résidence se trouve au premier étage, avec un accès direct grâce à un escalier extérieur.
Elle comprend :
- Un vaste salon d’environ 80 mètres carrés, avec double accès à la vaste terrasse qui entoure la propriété.
- Quatre chambres de dimensions généreuses, équipées de portes et d’armoires encastrées en bois massif.
- Fenêtres et volets de haute qualité en bois, avec double vitrage, certains d’entre eux disposant d’un système de commande électrique.
- Deux salles de bains complètes, dont une présente un revêtement en marbre.
- Une grande cuisine avec meubles en bois, avec double accès, reliée à la zone de buanderie ainsi qu’à l’entrée secondaire destinée au personnel de service.
- La mansarde, située au deuxième étage, présente les mêmes dimensions que le salon principal. Elle se distingue par sa hauteur sous plafond, revêtue de bois noble, ainsi que par son sol avec incrustations de mosaïque, identique à celui du salon. Il est possible d’y installer une salle de bain à ce niveau.
- Depuis les terrasses, on profite de vues sur le jardin, tandis que depuis le deuxième étage, on aperçoit la mer.
- Un escalier relie tous les étages et mène au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage, les espaces de rangement, une cave équipée d’une chambre frigorifique professionnelle, la chaufferie (qui comprend une chaudière et un réservoir d’eau) et une salle de bains.
- Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès en voiture, il y a une sortie piétonne vers la terrasse couverte de la zone barbecue, un espace qui rassemblait traditionnellement la famille dans l’environnement paysagé.
- Le rez-de-chaussée du bien peut être transformé en un logement entièrement indépendant.
- Il existe la possibilité d’installer un ascenseur extérieur reliant les trois étages du chalet.

La maison, inoccupée depuis dix ans, attend un nouveau propriétaire qui restaurera son ancien éclat.