Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Située sur le front de mer emblématique d'Almadraba, cette propriété véritablement unique bénéficie d'un atout exceptionnel et rare sur la Costa Brava : de multiples accès directs et privés à la mer. Le domaine jouit d'une connexion privilégiée avec la plage, permettant un accès immédiat et discret à la Méditerranée depuis différents points de la propriété – une caractéristique réservée à de très rares résidences sur le littoral.

De plus, ce bien présente un potentiel exceptionnel d'investissement et de développement immobilier. Il comprend environ 12 000 m² de terrain constructible, déjà divisé en quatre parcelles indépendantes, chacune permettant la construction de deux maisons jumelées. Cette configuration en fait un actif exceptionnel, alliant une résidence privée de grand standing à un projet immobilier de grande valeur dans un emplacement unique en bord de mer.

Au cœur de la propriété se dresse la résidence principale, une élégante demeure d'époque parfaitement conservée, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'arbres centenaires qui offrent intimité, sérénité et un sentiment de refuge naturel en bord de mer.

La maison principale offre une surface habitable de 1 015 m², répartie en pièces spacieuses empreintes de caractère et d’une élégance intemporelle. Son architecture extérieure reflète un style méditerranéen à la fois décontracté et raffiné, en parfaite harmonie avec le paysage côtier, tandis que les intérieurs révèlent une esthétique baroque sobre et élégante, avec des détails classiques, des proportions harmonieuses et une atmosphère majestueuse soigneusement préservée.

La propriété comprend également une piscine privée de 26 m², un court de tennis privé et plusieurs bâtiments indépendants qui enrichissent l'expérience globale :

- une maison d'hôtes,
- un logement historiquement destiné au personnel domestique,
- et un bâtiment unique en bord de mer, conçu comme un garage nautique pour bateaux ou jet-skis, avec accès direct à la plage.

L'alliance de l'intimité, d'un accès exclusif à la Méditerranée, d'un vaste terrain et d'un potentiel de développement urbain fait de cette propriété une opportunité exceptionnellement rare sur le marché immobilier international. Plus qu'une simple résidence, ce domaine à Almadraba représente un patrimoine côtier unique, conçu pour être apprécié, préservé et transmis aux générations futures.

Le prix de vente est de 22 000 000 €.

Le bien possède un certificat d'efficacité énergétique M9LSQFT9H et un certificat d'occupation portant le numéro CHG00450121, que nous mettrons à disposition sur demande de la partie intéressée.

La propriété ne bénéficie pas du statut de grand propriétaire.