Villa/Maison à vendre à Santiago de la Ribera, San Javier, Murcie

Cette villa imposante ne se démarquera pas sur les photographies, puisqu’elle n’a pas fait l’objet de processus de « home staging ». Le bien est présenté dans son état naturel, en conservant son caractère authentique, dans l’attente d’un acquéreur expert capable d’en apprécier sa véritable valeur.

Première option : investisseurs promoteurs-constructeurs. Opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l’immobilier, compte tenu de la demande croissante à Santiago de la Ribera. L’ample parcelle de 1.460 m² permet de démolir la villa actuelle et de construire plusieurs logements modernes.

Deuxième option : usage résidentiel. À titre alternatif, ce chalet indépendant offre la possibilité de conserver son charme unique, en le transformant en résidence familiale ou même en le divisant en deux logements indépendants, avec un potentiel de location de luxe saisonnière.

Détails du bien :
- Construite en 1989 par un professionnel du secteur, avec des matériaux de première qualité.
- Parcelle privilégiée : 1.460 m² avec façade sur 3 rues et seulement un voisin latéral.
- Emplacement exclusif : quartier résidentiel calme, à 500 m des plages de Mar Menor et à 300 m du centre urbain.
- Jardin avec des arbres fruitiers : orangers, oliviers, abricotiers, figuier et amandier.
- Exemplaires centenaires de pins qui donnent au lieu une beauté singulière.
- Piscine de 12 x 6 mètres, nécessitant une rénovation.
- Chalet de 600 m² construits (442 m² utiles) répartis sur trois niveaux.
- La zone principale de la résidence se trouve au premier étage, avec accès direct via un escalier extérieur. Celle-ci comprend :
- Un vaste salon d’environ 80 mètres carrés, avec double accès à la vaste terrasse qui entoure la propriété.
- Quatre chambres de dimensions généreuses, équipées de portes et d’armoires encastrées en bois massif.
- Fenêtres et volets de haute qualité en bois, avec double vitrage, certains avec un système de commande électrique.
- Deux salles de bains complètes, dont une présente un revêtement en marbre.
- Une large cuisine avec des meubles en bois, avec double accès, reliée à la zone de buanderie et à l’entrée secondaire pour le personnel de service.
- Le grenier (buhardilla), situé au deuxième étage, présente les mêmes dimensions que le salon principal. Il se distingue par sa hauteur sous plafond, revêtue de bois noble, ainsi que par son sol avec incrustations de mosaïque, identique à celui du salon. Il est possible d’y installer une salle de bains à ce niveau.
- Depuis les terrasses, on profite d’une vue sur le jardin, tandis qu’au deuxième étage, on apprécie une vue sur la mer.
- Un escalier relie tous les étages et mène au rez-de-chaussée, où se trouvent le garage, des espaces de stockage, une cave équipée d’une chambre frigorifique professionnelle, la chaufferie (qui comprend la chaudière et un réservoir d’eau) et une salle de bains.
- Au rez-de-chaussée, en plus de l’accès voiture, il y a une sortie piétonne vers la terrasse couverte de la zone de barbecue, un espace qui réunissait traditionnellement la famille dans le cadre du jardin.
- Le rez-de-chaussée du bien peut être transformé en un logement totalement indépendant.
- Il est possible d’installer un ascenseur extérieur reliant les trois niveaux du chalet.

Nous vous invitons à visiter la villa afin d’évaluer son état actuel. Ce bien retrouvera son charme entre les mains d’un spécialiste de la construction et des rénovations, doté d’une vision créative.

Le logement, inhabité depuis dix ans, attend un nouveau propriétaire qui restaurera son ancien éclat.