Villa/Maison à vendre à Llagostera, Gérone

Maison indépendante avec parcelle plane, double accès et grand potentiel à la Canyera – Lloret de Mar

Si vous recherchez une propriété avec de l'espace, de l'intimité et de réelles possibilités de créer une maison sur mesure, cette maison est une opportunité rare dans la région.

Située dans la tranquille urbanisation La Canyera, cette maison indépendante est implantée sur une parcelle entièrement plane de 550 m2, avec un atout différentiel très inhabituel : double accès routier depuis deux rues, idéal pour plus de confort, d'intimité ou même pour envisager différents usages.

Ce qui la rend spéciale

- Parcelle plane de 550 m2
- Double accès (entrée principale + accès direct au garage)
- 248 m2 construits avec un grand potentiel de redistribution
- Possibilité de 2 logements indépendants
- Quartier calme et établi

Distribution actuelle

Étage principal

- Salon avec cheminée
- Cuisine avec accès extérieur
- 3 chambres
- Salle de bain avec douche
- Accès au garage

Étage supérieur (indépendant)

- Salon
- 2 chambres
- Salle de bain
- Cuisine d'appoint

Idéal pour

- Maison familiale + invités
- Deux unités indépendantes
- Projet d'investissement

Extérieur

- Jardin privé
- Piscine (à rénover)
- Espace suffisant pour créer un espace extérieur spectaculaire

Emplacement

- À seulement 1,5 km du centre de Llagostera
- À 15 minutes de la Costa Brava
- Environnement calme avec des résidents toute l'année

État

La maison nécessite une rénovation complète, ce qui permet de l'adapter entièrement aux goûts de l'acheteur et de la valoriser significativement.

Elle dispose d'une connexion au gaz naturel.

Informations importantes sur le financement

La maison dispose d'environ 125 m2 enregistrés, le reste étant des extensions consolidées depuis plus de 20 ans.

Évaluation actuelle : 179 000 €
Le financement peut être limité selon l'établissement bancaire.

Par conséquent, c'est une propriété particulièrement intéressante pour

- Acheteurs avec apport personnel
- Investisseurs
- Profils qui privilégient l'espace et le potentiel

Une opportunité avec une marge réelle

Ce type de propriété, avec une parcelle, un double accès et du volume, se fait de plus en plus rare dans la région.

Avec une bonne rénovation, elle peut devenir une maison de grande valeur ou un projet rentable.