Terrain à Bâtir à vendre à Aiguaviva Parc, Vidreres, Gérone

Opportunité pour les investisseurs. 3.000 m2 urbains à Aiguaviva Park (Vidreres), avec possibilité jusqu’à 5 parcelles + projet inclus.

Il est proposé un ensemble de deux parcelles urbaines contiguës situées dans l’urbanisation Aiguaviva Park (Vidreres), avec une superficie totale approximative de 3.008 m2.

Terrain entièrement urbanisé, dans un emplacement stratégique au sein de l’urbanisation (zone d’entrée), avec accès par deux rues (C/ Crisantem et C/ Ciclamen), ce qui offre une excellente visibilité, accessibilité et valorisation urbanistique.

D’après une étude préalable, il existe une possibilité de division en jusqu’à 5 parcelles constructibles (sous réserve de vérification urbanistique), en respectant la réglementation de la zone.

Valeur ajoutée différentielle

La propriété comprend un projet de base et d’exécution inclus pour l’une des parcelles, développé par un architecte :
- Projet de local commercial + logement unifamilial associé
- Parcelle d’angle de 610,38 m2
- Surface construite :
- Local : 152,55 m2
- Logement : 59 m2

Cela permet à l’acheteur :
- Gain de temps dans le développement
- Base technique déjà travaillée
- Possibilité d’adapter ou d’exécuter directement

Paramètres urbanistiques
- Classification : Jardin de ville extensif (clé 4g)
- Parcelle minimale : 600 m2
- Coefficient d’occupation : 0,40 m2/m2
- Occupation : 25%
- Typologie : Logement unifamilial isolé

Idéal pour :
- Promoteurs et constructeurs
- Investisseurs recherchant une rentabilité par division de parcelles
- Développement de logements unifamiliaux
- Projet mixte (résidentiel + commercial)

Points clés de l’investissement
- Superficie totale de plus de 3.000 m2
- Possibilité de développement sur plusieurs parcelles
- Emplacement d’angle avec double accès
- Urbanisation consolidée
- Projet technique inclus
- Environnement naturel à quelques minutes de la Costa Brava

Bonne connexion avec Vidreres, Lloret de Mar et les principaux accès.