Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Villa exclusive de construction neuve située à Mas Pallí II, Calonge (Gérone), avec des finitions de première qualité. Une propriété qui incarne le luxe contemporain, alliant architecture minimaliste, technologie de pointe et haute efficacité énergétique.

Implantée sur un terrain d’angle entièrement plat de 1 146 m², la maison offre une intimité maximale, une excellente orientation et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se situe dans un quartier résidentiel calme et consolidé, à quelques minutes des plages de Sant Antoni et de Platja d’Aro.

La propriété dispose de 284,35 m² construits, 218,37 m² habitables et 109,10 m² de terrasses, le tout réparti sur un seul niveau, garantissant confort et parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

L’espace de vie comprend un vaste séjour-salle à manger ouvert avec cuisine intégrée de 71,92 m², équipée de mobilier haut de gamme de la marque Santos, d’un îlot central multifonction, d’électroménagers intégrés et d’un accès direct au jardin et à la terrasse.

L’espace nuit comprend 1 suite parentale avec dressing, 1 suite supplémentaire, 2 chambres doubles, 3 salles de bains complètes et 1 toilette invités.

À l’extérieur, la propriété offre une piscine d’eau salée de 8 × 4 m, une terrasse couverte de 25 m², une terrasse panoramique extérieure de 84 m² ainsi qu’un jardin privé avec aménagement paysager intégré.

Parmi ses prestations figurent une façade ventilée en grès cérame, un système aérothermique avec Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique, des volets motorisés, empilables et orientables, un système domotique complet (éclairage, climatisation, accès et consommation d’eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle ainsi que des placards intégrés dans toutes les chambres.

La propriété comprend un garage pour 2 véhicules (34 m²).

La maison est actuellement en cours de construction et bénéficie d’une assurance décennale dommages souscrite auprès d’ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), offrant une garantie supplémentaire quant à la qualité et à la sécurité structurelle du bien.

Permis de construire 2025/11178 - expiration : 22/12/2029

État du bien : excellent état
Surface habitable : 218,37 m²
Surface construite : 284,35 m²
Zone tendue : oui
Numéro d’enregistrement AICAT : 1331
Numéro d’adhérent : 2849
Statut de grand propriétaire : oui

Certificat d’Efficacité Énergétique : KM8R9M5KS / B - Consommation : 53 B - Émissions : 9 / validité : 23.12.2031
CHB : en cours

Les images fournies sont des rendus numériques réalisés à des fins illustratives et peuvent différer de l’état réel du bien.