Maison de Ville à vendre à Barx, Valence

FSBS435 Maison de ville Toluka BAISSÉE de 25 000 € à 260 000 € *NOUVELLE LISTE*
Découvrez notre visite vidéo virtuelle !
PARFAITE SITUATION AU SEIN D’UN CHARMANT VILLAGE ESPAGNOL
Grand garage de 100 m2 adapté à plusieurs voitures !
Pré-installation pour un ascenseur
À 15 min de route du Golf course, de l’International School et d’hôpitaux privés !
Balcon extérieur et terrasses fabuleux pour profiter
Une grande piscine communale du village à utiliser, idéale pour nager des longueurs !
À 15/20 min en voiture des magnifiques plages de sable au style « Florida » !
Entièrement urbanisée avec tous les services
Pour les investisseurs : une bonne option de location aussi

Bienvenue dans notre *Nouvelle liste* - « Maison de ville Toluka », une maison de ville lumineuse et spacieuse, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et vie méditerranéenne.

Cette maison de ville a été construite en 2009 et dispose d’un grand balcon en façade, d’une terrasse intérieure de bonne taille et d’une grande terrasse sur le toit avec Jacuzzi également ! Contrairement à beaucoup de maisons de ville sur le marché, celle-ci est « prête à emménager » et comprend même un immense garage qui servait de boutique il y a de nombreuses années, pouvant redevenir un local commercial sous réserve d’une demande et des autorisations. Ce bien offre tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie détendu en Espagne.

L’espace de garage de 100 m2 offre un espace très polyvalent, qui peut être utilisé comme espace de loisirs, stationnement hors voirie pour plusieurs voitures, atelier, etc. Il y a une préinstallation pour un ascenseur jusqu’aux 1er et 2e étages, si l’acheteur souhaite cette option, il lui suffit d’installer un ascenseur.

Spécifications du bien :

Surface construite : 284 m2
Surface du terrain : 125 m2
Année de construction : 2009
Terrasses 3 : Balcon avant à double largeur, terrasse intérieure, terrasse sur le toit
Chambres : 3 Étage 01 : 1 Chambre principale & 1 Chambre d’invité
Étage 02 : Grande chambre d’invité avec de la place pour plus de chambres
Salles de bains : 2 Étage 01 : WC salle de bain d’invité, lavabo & douche + suite parentale à la Chambre principale
Étage 02 : Sauna installé
Garage : Espace pour plusieurs voitures (porte de garage électrique)
Vues : Vues sur la montagne depuis le 1er étage et la terrasse sur le toit
BBQ : Le patio intérieur hors de la cuisine et du couloir serait parfait pour un BBQ, ou la terrasse sur le toit ouverte au niveau 02

Avantages de la maison de ville Toluka :

Climatisation chaud et froid par conduits sur tout le 1er étage
Poêle à bois dans le salon
Pré-installation pour ascenseur pour vous emmener aux 1er et 2e étages
Préinstallation pour panneaux solaires
Unité de climatisation séparée chaud et froid au 2e étage
Jacuzzi sur la terrasse sur le toit
Eau chaude via un ballon électrique de 75 cl
Sauna
Internet à fibre optique haut débit déjà installé
Le bien est équipé d’une alarme
À distance de marche d’une grande piscine communale du village !

Agencement de l’hébergement :-

Rez-de-chaussée (00) :

Porte d’entrée moderne menant à un hall d’entrée lumineux et baigné de lumière
Immense garage de 100 m2 avec porte de garage électrique. Espace pour plusieurs voitures, avec accès au hall d’entrée et à l’escalier menant à l’espace de vie principal au 1er étage.
1er étage (01) : env. 113 m2

Grand Salon / Salle à manger avec portes-fenêtres doubles donnant sur un balcon, avec vue sur les montagnes ; le salon dispose d’une cheminée avec un poêle à bois pour des soirées d’hiver chaleureuses.
Cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements et de magnifiques plans de travail lumineux. Il y a également de l’espace pour une table et des chaises de petit-déjeuner ainsi qu’un point TV.
Depuis la cuisine, un patio intérieur : un espace pour se détendre ou manger, avec beaucoup de lumière provenant du dessus.
Salle de bain d’invité avec WC, lavabo et douche.
Grand espace de Chambre principale, comprenant une grande penderie et une salle de bain en suite composée d’une douche à l’italienne, d’un meuble moderne avec lavabo & WC.
Depuis la chambre principale, des portes-fenêtres donnent sur la cour intérieure, apportant beaucoup de lumière.
2e étage (02) :

En montant par un escalier intérieur, vous trouverez :-
Un espace en open space de 44 m2 avec un coin salle de sport et un sauna, mais qui pourrait facilement devenir un espace pour plus de chambres ou un grand bureau à domicile ; cet espace dispose d’une unité de climatisation chaud et froid split.
Une immense chambre mansardée de 20 m2 avec 2 fenêtres de toit Velux laissant entrer la lumière.
Depuis la salle de sport, une porte mène à une grande terrasse privée sur le toit avec jacuzzi, idéale pour bronzer, et avec de l’espace pour un BBQ afin de recevoir amis et famille, avec en plus de superbes vues sur les montagnes.
Cette maison de ville offre des espaces extérieurs nécessitant peu d’entretien et un hébergement polyvalent.

Cliquez sur *DOCUMENTS* pour les plans des étages avec les dimensions approximatives des pièces !

Taxes annuelles :

TAXE IBI (TAUX)600,00 €
Taxe pas de stationnement devant la porte du garage48,36 €
TAXE BASURA (TAXE ORDURES)92,64 €
TAXE RECYCLAGE45,00 € env.

EMPLACEMENT : Découvrez le charmant village de Barx, dans la région de Valence ...

Barx est un village espagnol traditionnel qui offre une chaleureuse impression de vie communautaire et propose une large gamme de commodités, notamment :

École pour enfants : Idéale pour les jeunes familles, Barx propose une excellente école pour les tout-petits.

Marché hebdomadaire : Faites le plein de produits frais locaux et de marchandises chaque semaine au petit marché du village.

Services médicaux : Le village dispose d’un cabinet médical et aussi d’un dentiste, garantissant des services de santé essentiels à proximité.

Supermarchés & commerces : Il y a deux supermarchés bien approvisionnés à Barx, ainsi qu’une variété de petits commerces, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques.

Bars et restaurants : Profitez des bars et restaurants locaux proposant une cuisine méditerranéenne authentique dans une atmosphère accueillante. Il y a également un grand restaurant près de Barx appelé « La Visteta » et un autre réputé pour ses Palleas à Puigmola à côté de la ville de Barx.

Bus : Des bus prennent et déposent à Barx deux fois par jour ; ainsi, vous pouvez passer la journée dans la ville historique de Gandia si vous le souhaitez et découvrir tout ce qu’elle a à offrir.

Écoles internationales à proximité :
Pour les familles, les écoles internationales les plus proches sont idéalement situées près d’Alzira et de Gandia ; ce sont deux British International Schools qui enseignent le programme britannique, offrant une excellente éducation à portée de main. Elles ne sont qu’à un court trajet en voiture (env. 15/20 min ou les enfants peuvent prendre le bus scolaire).

Aventures en plein air à votre porte :
Pour ceux qui aiment la vie en extérieur, vous ne manquerez pas de choix. La région est réputée pour ses superbes sentiers de promenade et itinéraires de randonnée, offrant des vues spectaculaires et un véritable lien avec la nature dès votre porte d’entrée. Que vous aimiez des balades tranquilles ou des randonnées plus exigeantes, il y en a pour tous les niveaux d’aventure.

Golf & loisirs :
Les amateurs de golf apprécieront d’être à proximité de « La Galiana Golf Course », largement considérée comme l’un des plus beaux parcours de golf d’Europe. Situé dans un paysage spectaculaire avec des vues panoramiques, c’est un endroit fantastique pour jouer une partie ou simplement apprécier la beauté de la région.

Plages & attraits côtiers :
À seulement un court trajet en voiture, vous trouverez les plages de sable doré de Gandia Playa, où vous pourrez vous détendre sur le rivage ensoleillé ou profiter de diverses activités nautiques. La ville balnéaire de Gandia dispose également d’une promenade animée, de boutiques dynamiques, de cafés tendance et de restaurants en bord de plage – parfait pour des sorties en famille ou une escapade dominicale tranquille. Il y a aussi une Marina si vous avez un bateau, ou simplement pour vous promener autour de la Marina et trouver un endroit relaxant pour regarder le monde passer !

Shopping & commodités :
Pour un choix plus large de commerces et services, vous êtes à une distance facile de 2 grands centres commerciaux en périphérie à Gandia, où vous pouvez trouver tout, des marques de centre-ville aux magasins spécialisés. Il y a aussi une grande variété d’options pour manger, des cinémas et des lieux de divertissement à proximité pour votre plaisir.

Accès par deux aéroports internationaux :
Le bien est idéalement situé pour accéder facilement à l’aéroport de Valencia (55 minutes en voiture) et à l’aéroport d’Alicante (un peu plus d’1h30), ce qui rend les déplacements internationaux très simples et vous connecte aux grandes villes du monde. Vous pouvez prendre le train depuis la gare de Gandia ou de Xeraco, directement vers le cœur de Valencia, puis prendre le métro jusqu’au terminal de l’aéroport de Valencia – d’excellentes liaisons de transport !

En résumé :
Que vous souhaitiez explorer de beaux sentiers de promenade, profiter des plages dorées de Gandia, jouer au golf à La Galiana, ou simplement profiter des commodités du village, cet emplacement a quelque chose pour tout le monde. De plus, avec d’excellentes écoles, des services de santé, des commerces et un accès facile aux aéroports, vous pouvez profiter d’un cadre de vie confortable avec tout ce dont vous avez besoin à votre porte.

Grand garage avec potentiel pour de nombreuses utilisations, ou espace pour plusieurs voitures
Plusieurs terrasses extérieures à apprécier
Pré-installation pour panneaux solaires et préinstallation pour ascenseur
Proche des plages, des villes et des commodités
Excellent bien à verrouiller et à laisser comme maison de vacances
Bon investissement locatif

Contactez-nous dès aujourd’hui – votre place sous le soleil espagnol vous attend !

Que vous rêviez d’une escapade ensoleillée, d’un investissement judicieux ou d’une installation à temps plein en Espagne, cette grande maison de ville moderne est un ensemble complet !!

Informations importantes

Sans commission d’agence à la charge de l’acheteur – notre service est GRATUIT pour les acheteurs
Le prix n’inclut pas les frais de transfert, notaire & registre
Le mobilier est inclus dans le prix de vente (moins les objets personnels)
Cette annonce est fournie à titre informatif et sans engagement
« Smart Move 2 Spain, S.L » commercialisant sous « For Sale By Sally In Spain » prend grand soin de s’assurer que toutes les informations sur notre site web www.forsalebysallyinspain.com et sur les portails que nous annonçons, sont présentées aussi précisément que possible. Les détails fournis par les vendeurs servent de guide général et ne font pas partie d’une offre ou d’un contrat. Bien que nous cherchions à maintenir les informations à jour et fiables, il est recommandé aux acheteurs de vérifier tous les détails de manière indépendante. Veuillez noter que les installations, aménagements et équipements n’ont pas été testés par nos soins, et nous ne pouvons pas garantir leur état ni leur bon fonctionnement. Toutes les mesures sont approximatives. En vous appuyant sur ces informations, vous reconnaissez que « Smart Move 2 Spain S.L », commercialisant sous « For Sale By Sally In Spain », ne peut être tenu responsable de toute inexactitude ni de toute perte ou problème résultant de l’utilisation de celles-ci.