Villa/Maison à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Cette propriété est implantée sur un terrain véritablement grand dans un quartier calme de Nova Santa Ponsa, offrant un équilibre entre l'esthétique extérieure méditerranéenne traditionnelle et un style de vie intérieur entièrement modernisé. En parcourant la propriété, l'impression immédiate est celle de l'espace et d'un design familial fonctionnel. L'intérieur subit actuellement une réforme complète, supprimant les finitions datées de sa construction d'origine en 2003 tout en conservant la structure robuste et classique de la villa. Cela signifie que vous obtenez le caractère d'une maison majorquine traditionnelle depuis la rue, mais que vous entrez dans un environnement de vie propre et moderne avec tous les nouveaux systèmes, y compris le chauffage au sol et la climatisation centrale partout.

L'agencement est réparti sur deux étages principaux. Le rez-de-chaussée gère la vie quotidienne avec un espace massif de 234 mètres carrés. Le salon principal est large et lumineux, s'ouvrant complètement sur l'extérieur. La connexion ici est excellente, passant directement des espaces de vie intérieurs à la terrasse et directement à la piscine privée de 50 mètres carrés. La cuisine se connecte naturellement à l'espace salle à manger, offrant suffisamment de place pour une véritable table familiale et des appareils modernes sans se sentir à l'étroit. À l'étage, le premier étage contient 157 mètres carrés d'espace dédié principalement aux chambres. Avec cinq chambres et quatre salles de bains au total, la disposition convient confortablement à une grande famille. Les chambres sont bien proportionnées, plusieurs s'ouvrant sur des espaces de terrasse surélevés qui donnent sur les jardins.

L'espace extérieur est l'élément par lequel cette propriété se démarque des terrains standards de la région. Avec 1 744 mètres carrés, le terrain est plat et très utilisable, offrant une grande pelouse où les enfants peuvent réellement jouer librement, une caractéristique de plus en plus rare dans les nouveaux développements. Pour les véhicules, la propriété dispose d'un véritable double garage de 33 mètres carrés aux côtés d'une allée profonde avec beaucoup d'espace sécurisé pour manœuvrer et garer plusieurs voitures d'invités.

Vivre à Nova Santa Ponsa signifie avoir un accès direct à certaines des meilleures infrastructures de la côte sud-ouest. Pour les familles, les options éducatives sont excellentes. Les écoles internationales comme le Baleares International College et la Green Valley School se trouvent dans un rayon de ramassage scolaire facile, tandis que l'établissement de classe mondiale Rafa Nadal Academy à Manacor est accessible via la liaison autoroutière directe.

Les amateurs de sport sont exceptionnellement bien servis ici. Vous êtes entouré par les terrains de golf de Santa Ponsa, offrant d'excellents fairways à quelques minutes seulement de votre porte d'entrée. Pour le tennis et le padel, les clubs locaux proposent des terrains de premier plan et des tournois communautaires réguliers. La région est également un pôle majeur pour le cyclisme, avec un accès direct aux routes côtières et aux contreforts de la Tramuntana. Les intérêts maritimes se concentrent entièrement autour de Port Adriano, situé juste au bout de la rue. Vous pouvez facilement marcher ou faire un court trajet en voiture jusqu'à cette marina conçue par Philippe Starck, qui accueille des superyachts, des boutiques de créateurs et un choix fiable de restaurants en première ligne. La culture locale est centrée autour des marchés hebdomadaires du village de Calvia et de Son Ferrer à proximité, où vous pouvez vous approvisionner en produits locaux frais, en fromages et en vins de Majorque.

La connectivité depuis ce coin spécifique de Calvia est très pratique. Le carrefour autoroutier principal est à cinq minutes de route plate. De là, vous avez un itinéraire direct et simple à travers l'île. La capitale Palma est à environ 20 minutes, ce qui rend les dîners en soirée ou les déplacements professionnels très gérables. L'aéroport de Palma est atteint en 25 minutes, garantissant que les transitions de voyage sont rapides et sans stress.

Statistiques vitales
Espace intérieur : 391 mètres carrés d'espace de vie total, divisé en 234 mètres carrés au rez-de-chaussée et 157 mètres carrés au premier étage.
Taille du terrain : 1 744 mètres carrés.
Taille de la terrasse et de la piscine : piscine privée de 50 mètres carrés avec espace de terrasse environnant.
Chambres et salles de bains : 5 chambres et 4 salles de bains.
Orientation : orientée sud-ouest, assurant un excellent soleil d'après-midi sur les espaces de la piscine et du jardin.
Année de construction et de rénovation : construite à l'origine en 2003, subissant actuellement une réforme intérieure complète en 2026.
Données de la région et distances : située dans la municipalité de Calvia, à 5 minutes de la liaison autoroutière la plus proche, 5 minutes de Port Adriano, 20 minutes du centre de Palma, et 25 minutes de l'aéroport de Palma.

Questions et réponses
Quels sont les principaux avantages de cette propriété ?
L'avantage marquant est le terrain plat massif de 1 744 mètres carrés, qui offre un espace de jeu rare pour les enfants aux côtés d'une grande piscine de 50 mètres carrés. Deuxièmement, la propriété offre un intérieur entièrement réformé et tout neuf avec chauffage au sol et climatisation, enveloppé dans un extérieur méditerranéen classique et nécessitant peu d'entretien. Enfin, la capacité de stationnement est excellente, comprenant un double garage sécurisé ainsi qu'un espace d'allée important pour plusieurs voitures.

Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?
L'aéroport de Palma est à 25 minutes en voiture. Le centre de Palma est à 20 minutes en voiture. La plage la plus proche à El Toro ou Santa Ponsa est à environ 5 minutes en voiture. Les écoles internationales sont à moins de 10 à 15 minutes. Les bars et restaurants locaux de Port Adriano sont à moins de 5 minutes. Les liaisons de transports publics depuis l'avenue principale relient Palma en environ 45 minutes.

Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ?
En bas à Port Adriano, vous disposez d'excellentes options de restauration en première ligne, notamment Coast by East pour la fusion asiatique, El Toro Blanco pour les fruits de mer méditerranéens classiques, et Vino del Mar pour les plats italiens. Pour un verre ou un café décontracté, le Crew Bar à l'intérieur de la marina est un lieu de rencontre local très populaire.

Quels sont les principaux avantages de cette région ?
Nova Santa Ponsa est une communauté résidentielle exceptionnellement sûre, calme et axée sur la famille. Elle offre une grande proximité avec des installations de loisirs haut de gamme comme Port Adriano et plusieurs terrains de golf de championnat, tout en maintenant une connexion à 5 minutes de l'autoroute pour un déplacement facile à travers Majorque.