Villa/Maison à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa à vendre, en première ligne de golf, Guadalmina Alta, Marbella

Prix récemment réduit de 200 000 € pour une vente rapide
5 chambres, 4 salles de bains, 387 m² construits, dont 80 m² de terrasses, jardin/terrain de 873 m².
Villa spacieuse et très privée située en première ligne de golf, au cœur de Guadalmina Alta, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Marbella. La propriété bénéficie d’une combinaison rare : une situation en première ligne de golf, tout en étant à distance de marche des commerces, services, écoles internationales et restaurants. Une fois sur place, la voiture devient facultative.
Implantée sur un terrain paysager de 873 m², la villa offre 307 m² de surface construite, auxquels s’ajoutent 80 m² de terrasses. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée et de belles vues dégagées sur le parcours de golf, le jardin et la piscine privée.
La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service indépendante avec salle de bains attenante, idéale pour le personnel ou les invités. L’agencement est pratique et confortable, avec de beaux volumes intérieurs et une excellente luminosité naturelle.
La cuisine américaine moderne, entièrement équipée et ouverte, dispose d’un grand îlot central et communique harmonieusement avec les espaces salle à manger et salon — idéale au quotidien comme pour recevoir. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend un sol en marbre, des placards intégrés, la climatisation, une cheminée, du double vitrage, des stores électriques, le Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privées.
À l’extérieur, le jardin privé paysager, facile d’entretien, entoure la piscine et crée un espace de vie extérieur paisible et à l’abri des regards, directement face au parcours de golf. Les terrasses couvertes et découvertes permettent d’en profiter toute l’année.
La villa est en très bon état général et offre un potentiel de rénovation esthétique aux acquéreurs souhaitant la personnaliser. À noter que d’importants travaux de modernisation des équipements techniques ont été réalisés récemment, notamment :
• Peinture extérieure refaite
• Équipements techniques de la piscine remplacés
• Système de pression d’eau remplacé
• Moteurs et installations techniques renouvelés
Parmi les autres équipements figurent un système de sécurité avec alarme, un système audio haute technologie, des commandes individuelles de climatisation récemment installées dans chaque pièce, un garage pour une voiture, un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et la proximité des transports en commun.
Atouts principaux
• Situation en première ligne de golf
• Intimité totale
• Commerces et services accessibles à pied
• Orientation sud-ouest avec du soleil toute la journée
• Emplacement idéal pour y vivre à l’année ou investir
Idéale pour une famille qui s’installe dans le secteur : plusieurs écoles internationales se trouvent à quelques minutes en voiture, notamment San Jose à Guadalmina Baja, Kings College à San Pedro de Alcantara et Atlas American School à Selwo.
Idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un véritable bien de vie : le golf à votre porte, toutes les commodités accessibles à pied et une villa solide et bien entretenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus fiables de Marbella.