Villa/Maison à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa à vendre, Frontline golf, Guadalmina Alta, Marbella

Prix réduit de 300.000€ pour une vente rapide

5 chambres, 4 salles de bains, surface construite 387 m², terrasse 80 m² incluse, jardin/terrain 873 m².

Villa spacieuse et très privée située en première ligne de golf, au cœur de Guadalmina Alta, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Marbella. Le bien offre une combinaison rare : une position en première ligne de golf, avec une distance de marche totale vers les commerces, les services, les écoles internationales et les restaurants. Une fois sur place, la voiture devient optionnelle.

Érigée sur un terrain paysagé de 873 m², la villa propose 307 m² de surface construite et 80 m² de terrasses, le tout orienté sud-ouest, garantissant du soleil toute la journée et de magnifiques vues ouvertes sur le parcours de golf, le jardin et la piscine privée.

La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service séparée avec salle de bains en-suite, idéale pour le personnel ou les invités. L’aménagement est pratique et confortable, avec de généreux espaces intérieurs et une excellente luminosité naturelle.

La cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et de style américain, dispose d’un grand îlot central, relié en toute fluidité aux espaces repas et salon — parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir. Le bien est vendu entièrement meublé et comprend un sol en marbre, des dressings aménagés, la climatisation, une cheminée, le double vitrage, des stores électriques, le Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privées.

À l’extérieur, le jardin privé est aménagé pour un entretien facile et entoure la piscine, créant un espace de vie extérieur paisible et discret, directement face au parcours de golf. Des terrasses couvertes et ouvertes permettent d’en profiter toute l’année.

La villa est en très bon état général, avec un potentiel de rénovation esthétique pour les acquéreurs souhaitant la personnaliser. Point important : de grosses améliorations techniques ont été réalisées récemment, notamment :
• Repeinture de la façade extérieure
• Remplacement de la machinerie de la piscine
• Remplacement du système de pression d’eau
• Renouvellement des moteurs et des installations techniques

Les prestations supplémentaires incluent un système de sécurité avec alarme, une installation audio haute technologie, des commandes de climatisation séparées dans chaque pièce récemment installées, un parking de garage pour une voiture, un accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une proximité des transports en commun.

Points forts
• Position en première ligne de golf
• Totalement privé
• À distance de marche des supermarchés et des services
• Orientation sud-ouest, ensoleillement toute la journée
• Emplacement idéal pour une résidence permanente ou un investissement

Parfait pour une famille qui s’installe dans la région, car plusieurs Écoles Internationales se trouvent à quelques minutes en voiture : San Jose à Guadalmina baja, Kings College à San Pedro de Alcantara, Atlas American school à Selwo.

Idéal pour les acheteurs recherchant une véritable propriété lifestyle : le golf à votre porte, tous les commerces à distance de marche, et une villa solide et bien entretenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus fiables de Marbella.