Terrain à Bâtir à vendre à Gérone ville, Gérone

Terrain urbain de 430 m2 au 8-10, rue Mosquerola, Vilablareix

Une opportunité idéale pour construire la maison dont vous avez toujours rêvé.

Un excellent terrain urbain de 430 m2 est à vendre au 8-10, rue Mosquerola, à Vilablareix, dans un quartier calme et bien desservi, parfait pour la construction d’une maison individuelle moderne, fonctionnelle et adaptée à vos besoins.

Principales caractéristiques urbanistiques :
Ce terrain permet une construction flexible et attrayante, avec les paramètres suivants :
- Surface constructible nette maximale : 1,25 m2 de plancher / m2 de terrain
- Occupation maximale :
- 60 % au rez-de-chaussée et au premier étage
- jusqu’à 20 % supplémentaires au rez-de-chaussée pour des bâtiments annexes
- Hauteur maximale : 7,60 m (rez-de-chaussée + 1er étage)
- Retraits :
- latéraux : minimum 1,50 m
- arrière : minimum 4 m
- Façade minimale construite : 5,50 m
- Front minimum du terrain : 7 m
- Surface minimale du terrain : 150 m2

Avec ces paramètres, il est possible de construire une maison spacieuse et lumineuse avec jardin, espaces extérieurs privés, piscine, garage et espaces verts.

Découvrez les plans d’une maison exclusive avec garage pour deux voitures et grands porches, conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle, des espaces extérieurs et du confort de la vie dans un quartier résidentiel privilégié.

Le projet de maison proposé comprend :
- Système d’aérothermie haute efficacité, garantissant d’importantes économies d’énergie et un confort thermique élevé tout au long de l’année.
- Matériaux de première qualité, sélectionnés pour assurer durabilité, faible entretien et design élégant et contemporain.

Vivre à Vilablareix : qualité de vie
Vilablareix est une commune très appréciée pour sa tranquillité, son environnement naturel et sa proximité de Gérone. Elle offre :
- Excellentes communications :
- accès rapide à la C-65 et à l’AP-7
- à quelques minutes du centre de Gérone
- Environnement naturel et sain :
- espaces verts, chemins et lieux de promenade
- atmosphère résidentielle et familiale
- Services à proximité :
- commerces, écoles, équipements sportifs et services municipaux
- Proximité de la Costa Brava et des Pyrénées, idéale pour des escapades le week-end.