Terrain à Bâtir à vendre à Sant Joan de Palamós, Palamós, Gérone

Terrain urbain présentant un excellent potentiel de développement résidentiel plurifamilial dans une zone consolidée et très demandée à Palamós.

Le terrain dispose d’une façade d’une largeur de 7,96 mètres et d’une profondeur constructible de 16 mètres, avec un classement urbanistique pour un usage résidentiel. À l’arrière, il compte une cour privée de 105 m2, un élément de grande valeur qui garantit une bonne luminosité naturelle, la ventilation croisée et la qualité des espaces intérieurs, des aspects très appréciés dans les logements neufs.

Sur le plan urbanistique, la propriété permet la construction d’un immeuble plurifamilial en rez-de-chaussée plus deux étages (PB+2), avec une surface totale constructible de 382 m2, répartie en 127,36 m2 par étage. Cette configuration facilite un projet compact, efficace et très commercial.

Le programme de construction indicatif prévoit la possibilité de développer 5 logements de 2 chambres, avec une surface approximative de 63 m2 chacun, une typologie très demandée tant comme résidence principale que pour l’investissement. De plus, la construction d’un parking souterrain sur la même parcelle est également prévue, une valeur ajoutée qui augmente nettement l’attrait et la valeur de vente des logements.

Par ailleurs, il existe la possibilité d’acquérir le terrain situé à l’arrière, en face de la zone située juste devant l’Hospital de Palamós. Cette option permettrait d’étendre le potentiel constructible, avec la possibilité de développer jusqu’à trois étages supplémentaires ou, au choix, d’aménager l’espace pour la construction d’un logement unifamilial indépendant, augmentant de façon significative la polyvalence et la valeur globale de l’investissement.

L’emplacement renforce encore davantage le potentiel du projet : la parcelle se trouve juste à côté de l’Hospital de Palamós, un point stratégique très valorisé, à seulement 5 minutes à pied du centre, avec tous les services et commerces, et à 10 minutes de marche de la plage. Une combinaison idéale entre confort urbain et qualité de vie méditerranéenne.

Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité optimale pour les promoteurs recherchant un projet de taille moyenne, avec des coûts maîtrisés, une typologie très commerciale et un emplacement au fort attrait résidentiel.