Terrain à Bâtir à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Terrain entièrement plat, prêt à construire, situé à Mas Pallí I de Calonge, dans un quartier résidentiel, où vivent de nombreuses familles toute l’année, relativement proche des communes et à seulement 3 km des plages et des criques, entre Playa de Aro et Sant Antoni de Calonge.

Urbanisation très calme, sécurisée, avec une bonne ambiance et très prisée, réceptionnée par la mairie de Calonge, sans frais d’urbanisation.

Terrain préparé pour commencer la construction, avec des vues au loin sur la mer Méditerranée, depuis le premier étage.
Il est possible de construire 197 m² au rez-de-chaussée et 79 m² au premier étage, en plus d’un parking pour 2 voitures et d’une piscine.

Possibilité de réaliser la maison de vos rêves, conçue selon vos goûts.

Réglementation urbanistique :

Classement du sol : sol urbain consolidé.
Qualification du sol : zone d’aménagement résidentiel unifamilial isolé, code 6, sous-zone 6e2.

Conditions de base de l’emprise conformément à la réglementation urbanistique de la zone selon le POUM en vigueur :
Type d’aménagement : construction isolée.
Emprise nette : 0,35 m² st / m² s.
Occupation maximale 25 % (incluant les constructions annexes).
Distances aux limites : 5 m sur toutes les limites.
Nombre maximal d’étages : PB + 1 PP.
Hauteur maximale réglementaire : 7,00 m.
Parcelle minimale : 1.000 m² s. Toutefois, des parcelles d’une superficie inférieure sont constructibles si elles sont régularisées par acte notarié avant l’approbation initiale du POUM.
Façade minimale : 20 ml.
Diamètre minimum inscrivable : 12,00 m.
Densité de logements : 1 logement par parcelle.

Stationnement : conformément aux articles 328 à 335 de la Normativa Urbanística. Pour l’usage d’habitation, la dotation minimale est la suivante : 1 place de parking par logement construit d’une superficie inférieure ou égale à 150 m² et 2 places de parking par logement construit au-delà de ce seuil.

Zones non constructibles : l’utilisation des espaces non bâtis sera majoritairement un jardin, avec plantation d’arbres et traitements perméables du sol. Les parcelles doivent rester propres de toute végétation arbustive présentant un risque d’incendie et disposer d’une clôture sur tout son périmètre (art. 165.d du POUM).

Diamètre minimum inscrivable : dans tous les cas et pour toutes les sous-zones, à tout point de la parcelle, il doit être possible d’inscrire un cercle de diamètre minimum 6 m.

Informations sur le bien :
État du bien : parfait.
Surface : 791 m².
Numéro API : 680.
Numéro d’enregistrement AICAT : 1545.

Honoraires : les honoraires de gestion immobilière sont inclus dans le prix de vente.
Propriétaire : pas un grand détenteur.