Villa/Maison à vendre à Aucanada, Alcúdia, Mallorca

Charme méditerranéen avec vue sur la mer à Aucanada

Villa exceptionnelle située dans la zone exclusive d’Alcanada, à Alcúdia, avec des vues panoramiques impressionnantes sur la mer et sur l’ensemble de la baie d’Alcúdia. Une propriété unique qui allie un emplacement privilégié, le confort et un fort potentiel, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement, grâce à sa précieuse licence de location touristique.

Le logement est réparti sur trois niveaux et offre de grands espaces lumineux conçus pour profiter au maximum du cadre méditerranéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon, ainsi qu’une cuisine indépendante, tous deux donnant directement sur une grande terrasse frontale offrant des vues spectaculaires sur la mer, faisant de cet espace l’endroit idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. À ce même niveau se trouve une chambre avec une salle de bains complète, qui sert également de toilettes pour les invités. Depuis la terrasse, un accès direct mène à la piscine, équipée d’une zone chillout et d’un espace barbecue, idéale pour la détente et les loisirs.

L’étage supérieur abrite la zone de nuit principale, composée de trois chambres. Deux d’entre elles partagent une salle de bains complète, tandis que la chambre principale, située face à la mer, dispose d’un dressing, d’une salle de bains privative (en suite) et d’une terrasse privée. Depuis le lit et la salle de bains, vous profitez d’une vue ininterrompue sur le bleu infini de la mer : un privilège véritable.

Au niveau inférieur se trouve un garage de grande taille, avec un point de recharge installé pour véhicules électriques, ainsi qu’une buanderie indépendante avec accès privé depuis la rue, apportant un maximum de confort et de fonctionnalité.

La propriété dispose d’un chemin privé qui mène directement à la plage, et se situe à seulement quelques minutes du centre de Puerto de Alcúdia, avec un accès facile, un stationnement pratique et une excellente connexion avec tous les services.

Caractéristiques principales

Emplacement : Alcanada, Alcúdia
Vues : panoramiques sur la mer et sur la Baie d’Alcúdia
Aménagement intérieur : 4 chambres
Salles de bains : plusieurs salles de bains complètes, une en suite
Niveaux : logement réparti sur 3 étages
Espace de vie : grand salon et cuisine indépendante
Extérieur : grande terrasse frontale avec vue sur la mer
Piscine : privée avec zone chillout et barbecue
Garage : très spacieux, avec chargeur pour véhicule électrique
Buanderie : indépendante, avec accès depuis la rue
Licence : licence de location touristique rare
Accès : chemin direct vers la plage
Proximité : proche du centre de Puerto de Alcúdia

Valeur ajoutée

La licence de location touristique fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement avec un rendement élevé.
Les vues frontales sur la mer depuis plusieurs pièces, y compris la chambre principale, apportent un caractère exclusif, difficile à trouver.
La piscine avec zone chillout et barbecue, ainsi que la vaste terrasse, permettent de profiter pleinement du style de vie méditerranéen.
Le garage de grande taille avec chargeur électrique et l’accès direct à la plage augmentent considérablement le confort et la valeur différentielle.

Opportunité

Idéal comme résidence familiale haut de gamme ou comme seconde résidence de luxe
Option incontournable pour les investisseurs recherchant une propriété avec licence touristique
Emplacement privilégié, vues uniques et proximité de la mer et du centre de Puerto de Alcúdia

Emplacement et environnement

Aucanada (ou Alcanada) se dresse sur le flanc d’une petite montagne et offre le charme d’un véritable village tourné vers la mer. Ses plages paisibles, ses restaurants avec vue, ses rues tranquilles et l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe, au bord du phare d’Aucanada, font de cet endroit un site idyllique. De plus, il se trouve à un pas de Puerto de Alcúdia, où la brise marine et la vie nautique complètent le décor parfait pour vivre ou profiter de vacances inoubliables.

Données d’intérêt

Année de construction : 1990
Charges de communauté : 5 euros / mois.
IBI : 400 €/an (env.)
Égouts et ordures : 125 €/an (env.)