Villa/Maison à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Baisse de prix pour vente rapide : de 675 000 € à 635 000 €.

Cette villa a été mise au prix pour être vendue rapidement.

Nous vous présentons cette incroyable villa, construite dans le flanc d’une falaise et offrant une vue sur le Las Ramblas Golf Course, dans la région de Costa Blanca, à Orihuela Costa, à quelques minutes seulement des plages.

Officiellement répertoriée comme une villa de 4 chambres, la maison offre une certaine flexibilité, avec la possibilité d’accueillir jusqu’à 7 chambres, possiblement avec un appartement séparé. Cela peut convenir à une famille, ou à ceux qui ont besoin d’espace supplémentaire pour des invités, avec un logement séparé au niveau inférieur, et peut également offrir un potentiel de location pour les golfeurs.

Conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, la construction dans la falaise de la villa aide à garder la maison fraîche pendant les chauds mois d’été, en réduisant le recours à la climatisation, et apporte également plus de chaleur en hiver. Chaque pièce offre une vue sur le parcours de golf et sur la végétation environnante. La villa s’étend sur trois étages, plus un niveau mezzanine à partir de la zone cuisine.

Garage et atelier

Depuis la route, vous accédez à un garage spacieux, avec un point de recharge pour voiture électrique. À l’arrière, il y a une zone d’atelier avec sa propre entrée séparée, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

Entrer dans la villa : niveau supérieur

L’entrée au niveau supérieur mène, via un escalier central, à chacun des trois principaux niveaux. L’escalier descend à travers le deuxième étage et enfin jusqu’au rez-de-chaussée, où se trouve la piscine.

Au niveau supérieur, en tournant à gauche depuis l’entrée, vous arrivez dans une cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose de deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur de vastes terrasses, adaptées à la restauration en extérieur et aux réceptions autour de la zone barbecue intégrée. Depuis la cuisine, un escalier mène à la mezzanine, où se trouve une chambre (actuellement utilisée comme bureau) et un espace supplémentaire ouvert pour se détendre.

De retour dans le couloir principal, vous trouverez des toilettes pour invités (WC) ainsi qu’une buanderie avec plomberie pour un lave-linge et une zone de lavabo pratique.

Le spacieux salon dispose d’une cheminée ouverte et d’un accès direct à la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres. La salle à manger pourrait être transformée en chambre supplémentaire (potentiellement chambre 5), augmentant encore la flexibilité.

Terrasse spacieuse orientée sud

La terrasse orientée sud est divisée en trois zones pour les moments conviviaux et la détente au quotidien. Depuis le salon, vous accédez à une zone salon, avec un escalier sinueux menant à la chambre principale au niveau inférieur.

Au cœur de la terrasse, il y a une salle à manger dédiée sous une pergola. La troisième zone comprend un barbecue intégré pour les rassemblements ou pour profiter de vues panoramiques sur la végétation et le parcours de golf.

Deuxième (intermédiaire) étage

Depuis le salon, l’escalier descend vers le deuxième étage, avec trois chambres. La chambre principale comprend un dressing walk-in et une grande salle de bain attenante avec baignoire de format standard et une grande douche à l’italienne. Ce niveau compte également deux chambres doubles supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain.

Rez-de-chaussée : appartement pour invités potentiel

Au rez-de-chaussée, il y a une grande zone ouverte avec accès à une petite zone cuisine et à une salle de bain séparée. Il existe également une porte extérieure latérale menant au jardin et à la zone piscine. En revenant, vous entrez dans une autre pièce ouverte avec un bar et des portes-fenêtres menant à nouveau au jardin et à la zone piscine.

L’ensemble de cette zone pourrait être repensé pour créer un appartement indépendant, avec une cuisine complète et deux chambres (chambres 6 et 7), plus une zone salon. Cela serait idéal pour des invités supplémentaires, ou potentiellement pour des locations pour golfeurs / vacanciers.

Zone piscine et jardin

La villa dispose d’une piscine bien entretenue. Les jardins s’étendent depuis le niveau d’entrée supérieur jusqu’à la piscine et remontent de l’autre côté de la maison le long des falaises.

Il y a une zone dédiée pour bronzer sur un côté de la piscine, et une zone de restauration avec une pergola de l’autre côté.

Bien que la villa soit indépendante avec une piscine privée, elle offre également un accès à cinq autres piscines communes.

Informations complémentaires

La villa est entièrement conforme et légale, avec un chauffage central au gaz de ville. Il y a un accès arrière au deuxième étage à toute la maison sous chaque étage pour d’éventuels travaux si nécessaire, y compris l’électricité, la plomberie, et plus encore. La villa est entièrement climatisée.

Le propriétaire a fait installer une nouvelle porte de garage électrique.

En tant que propriétaire sur Las Ramblas Golf, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 10 % au club-house et de réductions supplémentaires pour le parcours de golf.