Appartement à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Comme neuf, prêt à emménager, entièrement rénové à la fin de 2025.

Vendeur motivé, prix réduit de 725.000 € à 655.000 €.

Appartement rénové de 3 chambres doubles et 2 salles de bains dans une urbanisation très recherchée, à quelques pas du Centre Plaza (8-10 min) et de Puerto Banús (15 min), ainsi que des plages, avec tous les services, commerces, restaurants, Mercadona et autres supermarchés au coin de la rue. À proximité, certains des meilleurs terrains de golf et établissements scolaires internationaux.

Licence d’Occupation de Première Occupation (LPO) en vigueur et locations de vacances autorisées par la communauté.

Appartement très spacieux et lumineux de 3 chambres et 2 salles de bains, de plain-pied : idéal comme résidence familiale ou comme un excellent investissement, car aussi bien les locations à long terme qu’à court terme sont très demandées dans la zone.

D’après l’acte, cet appartement spacieux au premier étage, situé en angle, dispose d’une surface construite de 124 m² et se compose d’un vaste hall d’entrée avec plusieurs placards intégrés, d’une cuisine, d’un grand salon-salle à manger, de 3 chambres et de 2 salles de bains.

Les 3 chambres disposent de placards intégrés, et deux d’entre elles sont si vastes qu’elles offrent un espace supplémentaire pour un bureau, une zone d’étude ou un dressing près du lit double.

Deux autres grands placards intégrés se trouvent dans le hall d’entrée et à côté de la deuxième salle de bains.

Il bénéficie d’une magnifique terrasse spacieuse, accessible à la fois depuis le salon et depuis la chambre principale, un espace parfait pour se détendre ou profiter de repas en plein air.

Le vaste salon-salle à manger est baigné de lumière naturelle et offre des vues panoramiques jusqu’à La Concha.

Situé au premier étage des immeubles supérieurs de l’urbanisation, ce charmant foyer est facilement accessible depuis l’entrée principale grâce à l’ascenseur ou aux escaliers et profite d’une totale intimité ainsi que de superbes vues sur les environs et la montagne.

Le prix de vente inclut une place de parking souterrain.

Trois piscines : une olympique et une autre chauffée en hiver, ainsi qu’une piscine pour enfants.

L’urbanisation est privée, très bien entretenue et dispose d’une sécurité ainsi que d’un service de conciergerie 24 heures sur 24.

Autres caractéristiques remarquables de cette propriété :
- Spacieuse et lumineuse.
- Cuisine neuve et bien conçue avec des appareils Bosch.
- Deux salles de bains neuves avec douche à l’italienne et éclairage LED.
- Nouveau chauffe-eau haute efficacité.
- Quatre nouvelles unités de climatisation.
- Sols en bois de haute qualité.
- LPO.

Possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicules électriques sur la place de parking.

Beaucoup d’appartements de 3 chambres à vendre dans cette urbanisation sont bien plus petits ; ils ont transformé l’ancienne cuisine en une petite chambre et l’ont intégrée au salon.