Finca/Maison de Campagne à vendre à L'Albiol, Tarragone

Finca méditerranéenne clé en main – Masia les Voltes – À proximité de Reus & Tarragona, Catalogne

Offrant environ 210 m² d’espace de vie confortable sur plus de 21 700 m² (2,17 hectares) de terrain privé, nichée dans les collines verdoyantes de la Catalogne.

Située à seulement 15 minutes de Reus, 20 minutes de Tarragona et à 1 heure de Barcelone, la propriété offre une combinaison rare d’une intimité totale à la campagne et d’un accès rapide aux plages, à l’aéroport de Reus, aux commerces, aux écoles, au centre de santé, au sportcenter et aux restaurants.

Masia les Voltes a été soigneusement restaurée avec des matériaux de haute qualité, en alliant le caractère catalan authentique au confort et à la fonctionnalité modernes du nord de l’Europe. La propriété est vendue meublée, incluant la plupart des meubles et les grands appareils électroménagers achetés spécifiquement pour cette maison en 2024–2025. Internet haut débit Starlink rend la propriété tout aussi adaptée aux professionnels en télétravail qu’à une vie familiale.

C’est une maison entièrement établie, conçue pour une vie toute l’année immédiate—sans le stress, l’incertitude, les difficultés ou les travaux de rénovation généralement associés aux propriétés rurales en Espagne.

Idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, la nature, l’intimité et un style de vie plus lent et plus intentionnel dans le climat méditerranéen, tout en évitant la chaleur extrême et les pénuries d’eau souvent rencontrées dans le sud de l’Espagne.

L’une des caractéristiques les plus particulières de la propriété est son abondance d’eau, de faune et de chant des oiseaux. Des jardins bien établis attirent une grande variété d’oiseaux tout au long de la journée, tandis que le puits artésien privé légal garantit une alimentation en eau indépendante et fiable toute l’année, gratuitement. Au printemps et en été, on peut entendre les rossignols après le coucher du soleil, ce qui rend les soirées sur la terrasse vraiment inoubliables. Le terrain offre une intimité totale, un fort sentiment de liberté et un excellent potentiel pour celles et ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome.

La maison comprend :
• Un spacieux salon, bien isolé, avec cheminée panoramique à haute efficacité et grande fenêtre vitrée
• Une salle à manger orientée au sud avec de magnifiques vues sur la vallée
• Une cuisine en maçonnerie sur mesure avec un poêle à bois Lacunza
• 5 chambres
• 2 salles de bains entièrement rénovées
• Un grand studio / bureau à domicile avec cheminée

À l’extérieur, vous trouverez :
• Un verger clôturé avec des arbres d’agrumes, figuiers, cerisiers, pommiers, grenadiers et avocatiers
• Des oliviers et des amandiers
• Un petit vignoble
• Des pins matures et des terrasses naturelles
• Plusieurs espaces extérieurs pour dîner et pour se détendre
• Une piscine à débordement surplombant la vallée
• Une aire de jeux pour enfants complète

Infrastructures modernes :
• Puits artésien privé légal avec droits d’eau offrant l’eau gratuitement
• Réservoir souterrain de 20 000 litres avec système de filtration
• Système de récupération d’eau grise et d’eau de pluie de 8000 litres pour l’agriculture
• Nouveau système septique avec champ d’épandage (2025)
• Plomberie entièrement renouvelée (2025)
• Chaudière solaire Fujisol fournissant pratiquement de l’eau chaude gratuite
• Quatre sources de chauffage à combustion de bois
• Panneaux de chauffage infrarouges au plafond montés avec panneaux de commande à écran tactile individuel Herschel
• Internet haut débit Starlink avec couverture étendue
• Raccordé au réseau électrique avec un excellent potentiel pour des panneaux solaires futurs et une vie totalement autonome (off-grid)
• Détecteurs de fumée, de chaleur et de monoxyde de carbone

Points forts de l’emplacement
• À 15 minutes de Reus
• À 20 minutes de Tarragona
• À 1 heure de Barcelone
• Proche des plages et de l’aéroport de Reus
• Accès facile aux commodités quotidiennes et aux écoles
• Taxe foncière annuelle IBI : environ 381 €

Il vous suffit d’arriver, de déballer et de commencer votre nouvelle vie.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question, ainsi que pour le dossier ou la visite vidéo de la propriété.