Finca/Maison de Campagne à vendre à L'Albiol, Tarragone

Finca méditerranéenne clé en main – Masia les Voltes – À proximité de Reus et de Tarragone, Catalogne, avec 2,5 millions de litres d’eau annuelle provenant d’un forage privé.

Offrant environ 210 m² d’espace de vie confortable sur plus de 21 700 m² (2,17 hectares) de terrain privé, niché dans les collines verdoyantes de la Catalogne.

Situé à seulement 15 minutes de Reus, 20 minutes de Tarragone et 1 heure de Barcelone, le bien offre une rare combinaison : une intimité totale à la campagne et un accès rapide aux plages, à l’Aéroport de Reus, aux commerces, aux écoles, au centre de santé, au sportcenter et aux restaurants.

Masia les Voltes a été soigneusement restaurée à l’aide de matériaux de haute qualité, en alliant le caractère catalan authentique au confort moderne et à la fonctionnalité de l’Europe du Nord. Le bien est vendu meublé, incluant la plupart des meubles et de grands appareils électroménagers achetés spécialement pour cette maison en 2024–2025. Internet Starlink à haut débit rend la propriété tout aussi adaptée aux professionnels en télétravail qu’à une vie en famille.

C’est une maison entièrement établie, pensée pour une installation immédiate et une vie toute l’année — sans le stress, l’incertitude, les difficultés ou les travaux de rénovation généralement associés aux biens ruraux en Espagne.

Idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, la nature, l’intimité et un rythme de vie plus lent et plus intentionnel sous le climat méditerranéen, tout en évitant la chaleur extrême et les pénuries d’eau souvent rencontrées dans le sud de l’Espagne.

L’une des caractéristiques les plus particulières de la propriété est son abondance d’eau, de faune et de chant des oiseaux. Des jardins matures attirent une grande variété d’oiseaux tout au long de la journée, tandis que le forage privé fournit une alimentation en eau indépendante fiable toute l’année, sans coût.
Située au cœur des contreforts des Muntanyes de Prades, Masia les Voltes se trouve au bord du Torrent de les Voltes, dans la vallée historique de Bonretorn. Le paysage environnant fait partie du bassin hydrographique du Francolí, la propriété bénéficiant d’un forage privé autorisé jusqu’à 2,5 millions de litres d’eau par an.

Au printemps et en été, on peut entendre les rossignols après le coucher du soleil, ce qui rend les soirées sur la terrasse vraiment inoubliables. Le terrain offre une intimité totale, un fort sentiment de liberté et un excellent potentiel pour celles et ceux qui souhaitent adopter un mode de vie plus autonome.

La maison propose :
• Un salon spacieux, bien isolé, avec cheminée panoramique à haut rendement et grande fenêtre vitrée
• Une salle à manger orientée au sud avec de magnifiques vues sur la vallée
• Une cuisine en maçonnerie sur mesure avec poêle à bois Lacunza
• 5 chambres
• 2 salles de bains entièrement rénovées
• Un studio / bureau à domicile généreux avec cheminée

À l’extérieur, vous trouverez :
• Un verger clôturé avec des arbres d’agrumes, figuier, cerisier, pommier, grenadier et avocatier
• Des oliviers et des amandiers
• Un petit vignoble
• Des pins matures et des terrasses naturelles
• Plusieurs espaces repas et salons extérieurs
• Une piscine de plongée surplombant la vallée
• Une aire de jeux pour enfants complète

Infrastructures modernes :
• Forage privé avec droits annuels de 2,5 millions de litres d’eau, fournissant une eau gratuite
• Réservoir souterrain de 20 000 litres d’eau avec système de filtration
• Système de récupération d’eau grise et de pluie de 8000 litres pour l’agriculture
• Nouveau système d’assainissement avec champ d’épandage (2025)
• Plomberie entièrement renouvelée dans toute la maison (2025)
• Chauffe-eau solaire Fujisol fournissant une eau chaude quasiment gratuite
• Quatre sources de chauffage au bois
• Panneaux chauffants infrarouges au plafond Herschel avec panneaux de commande individuels à écran tactile.
• Internet Starlink haut débit avec couverture étendue
• Raccordé au réseau électrique, avec un excellent potentiel pour de futures installations de panneaux solaires et une vie entièrement autonome (off-grid)
• Détecteurs de fumée, de chaleur et de monoxyde de carbone

Points forts de l’emplacement
• 15 minutes jusqu’à Reus
• 20 minutes jusqu’à Tarragone
• 1 heure jusqu’à Barcelone
• Proche des plages et de l’Aéroport de Reus
• Accès facile aux commodités quotidiennes et aux écoles
• Taxe foncière annuelle IBI : environ 381 €

Arrivez simplement, déballer et commencez votre nouvelle vie.

N’hésitez pas à me contacter pour vos questions, la brochure ou pour une visite guidée en vidéo de la propriété.