Local Commercial à vendre à Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcie

Découvrez un investissement exceptionnel à une valeur cadastrale inférieure dans Plaza de Almagro Madrid — une opportunité rare offrant une flexibilité inégalée, une excellente visibilité et un potentiel de valorisation important à long terme. Ce bien polyvalent est proposé soit en unité de rez-de-chaussée de 130 m² avec terrasse et parking privé, soit en totalité de 266 m² incluant un niveau supérieur transformable, idéal pour un usage résidentiel. Situé entre des restaurants dynamiques et entouré du mélange résidentiel-commercial vivant de Almagro, il s’agit d’un actif remarquable pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les acquéreurs recherchant une valeur, un emplacement et un potentiel futur.

À une valeur cadastrale inférieure — proposé nettement en dessous du potentiel réel du marché

Choix entre 130 m² au rez-de-chaussée ou 266 m² pour l’ensemble du bien

Niveau supérieur transformable pour un usage résidentiel

Un espace de parking privé par étage — 2 au total

Grande terrasse en façade, idéale pour l’hôtellerie ou des activités orientées clients

Aménagement en open-space adaptable à de multiples usages commerciaux

Excellente visibilité entre deux restaurants à fort trafic

Situé dans la prestigieuse Plaza de Almagro, Madrid

Excellentes liaisons de transport et forte fréquentation

Photos avant/après et visualisations IA disponibles pour mettre en valeur les possibilités

Cette rare opportunité à Plaza de Almagro combine au même endroit emplacement, flexibilité et valeur dans l’un des quartiers les plus recherchés de Madrid. Proposé à une valeur cadastrale inférieure, le bien offre un avantage immédiat en fonds propres sur un marché où les évaluations cadastrales restent traditionnellement prudentes par rapport aux valorisations du marché réel.

Le bien est disponible en deux configurations :

130 m² au Rez-de-chaussée — avec une généreuse terrasse en façade, un intérieur en open-space et un espace de parking privé.

Ensemble 266 m² — incluant le niveau supérieur, transformable en appartement résidentiel, studio ou espace à usages mixtes. Cet étage inclut également son propre parking privé.

Le rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, situé directement entre deux restaurants très fréquentés qui génèrent un flux constant de piétons et une exposition naturelle. Avec un accès direct depuis la rue, une façade large et un potentiel de terrasse extérieure, il convient parfaitement à l’hôtellerie, au retail de boutique, à la beauté et au bien-être, aux bureaux professionnels, ou aux concepts de coworking.

L’aménagement en open-space sur les deux étages permet une adaptation fluide à une large gamme d’usages commerciaux ou liés au mode de vie. Les investisseurs peuvent envisager plusieurs stratégies : exploiter une activité au rez-de-chaussée tout en transformant le niveau supérieur en résidence privée, créer un modèle locatif à double revenu, ou développer un espace commercial premium avec attrait pour la terrasse.

Situé au cœur de Plaza de Almagro, le bien profite d’un mélange dynamique entre prestige résidentiel et activité commerciale. Une excellente connectivité, une forte demande locale et la désirabilité durable du secteur en font un investissement sûr à long terme, avec un potentiel d’augmentation de valeur significatif.

Pour aider à visualiser les possibilités, l’annonce inclut des photos avant/après et des rendus générés par IA présentant diverses configurations commerciales et des concepts de design.

Avec des prix à partir de 99.000 € par étage, incluant le parking et la terrasse, il s’agit d’une opportunité remarquable au centre de Madrid — idéale pour les investisseurs, les entrepreneurs et les acquéreurs recherchant un actif flexible à forte valeur dans un emplacement de premier plan

Un espace de parking coveed par étage — deux au total