Hôtel à vendre à Son Servera, Mallorca

Une opportunité d’investissement attrayante est proposée sur un actif touristique de type aparthotel, situé dans une destination méditerranéenne de premier plan, caractérisée par une forte demande internationale et une grande récurrence touristique.

L’établissement dispose de plus de 200 unités d’hébergement entièrement équipées, ce qui permet d’opérer avec une base solide de revenus récurrents et une haute efficacité opérationnelle au sein du segment des vacances.

L’actif est en activité, offrant une flexibilité pour une exploitation en direct comme pour une gestion via un opérateur ou un tour-opérateur, s’adaptant ainsi à différentes stratégies d’investissement.

Caractéristiques de l’actif
Hébergement
- Plus de 200 appartements entièrement équipés
- Configuration idéale pour le tourisme de vacances et les séjours de moyenne durée
- Produit orienté vers une clientèle internationale

Installations
- Piscine extérieure avec zone pour enfants
- Espaces communs orientés vers les loisirs
- Espaces extérieurs avec transats et parasols

Restauration
- Cafétéria et bar
- Snack-bar à côté de la piscine
- Restaurant climatisé
- Zone non-fumeurs

Divertissement
- Piscine d’eau douce
- Salle de télévision
- Espaces de détente et de convivialité

Avantages concurrentiels
- Actif en activité avec revenus consolidés
- Segment aparthotel avec forte demande sur le marché des vacances
- Flexibilité opérationnelle (gestion directe ou sous opérateur)
- Marges opérationnelles élevées
- Emplacement dans une destination touristique consolidée
- Base de clients internationaux

Potentiel d’investissement
- Optimisation des revenus via l’amélioration de la gestion
- Hausse de l’ADR et de l’occupation
- Repositionnement vers le segment milieu-haut de gamme
- Amélioration de l’offre gastronomique et des services
- Stratégies de digitalisation et de distribution
- Intégration d’un opérateur international

Profil d’investissement idéal
- Fonds hôteliers et touristiques
- Investisseurs dans des actifs de vacances
- Opérateurs spécialisés dans l’aparthotel
- Stratégies core+ et value-add

Structure de l’exploitation
- Actif en exploitation
- Informations financières disponibles sous NDA
- Possibilité de différentes structures de gestion

Processus d’investissement
- Signature de NDA
- Présentation de LOI
- Due diligence
- Structuration de l’opération

Informations détaillées disponibles sous confidentialité.