Hôtel à vendre à Sants-Montjuïc, Barcelone ville, Barcelone

Opportunité d’investissement dans un complexe hôtelier 4 étoiles situé dans un environnement naturel privilégié, avec une excellente connectivité aux principaux pôles urbains et aux aéroports internationaux.

L’actif associe une offre orientée vers les segments corporate, sportif et de loisirs, s’imposant comme une destination multifonctionnelle à forte capacité de génération de revenus.

Le complexe est réparti sur deux bâtiments et comprend un total de 240 chambres, ce qui lui permet d’opérer à grande échelle et de capter à la fois la demande individuelle et les groupes.

Caractéristiques de l’actif

Hébergement
- 240 chambres réparties sur deux bâtiments
- Capacité pour le tourisme d’affaires, les groupes et les événements
- Installations MICE et événements
- 12 salles de réunion
- Auditorium moderne d’une capacité de 289 personnes
- 7 bureaux (jusqu’à 20 personnes chacun)
- 4 salles de banquet avec une capacité totale de 880 convives
- De larges terrasses et jardins pour des événements en plein air

Gastronomie
- Services complets de restauration
- Catering pour événements, buffet, cafétéria et petits-déjeuners
- Diversification des revenus en F&B

Bien-être et sport
- Centre spa et fitness d’environ 2.648 m²
- Installations sportives complètes :
- Hall polyvalent (football en salle, basket-ball, volley-ball, patinage)
- 2 terrains de football
- 3 courts de tennis
- Piscine
- Zone enfant
- Parc d’activités

Avantages concurrentiels
- Actif de grande envergure avec plusieurs lignes d’activité
- Forte position sur le segment MICE
- Large portefeuille de clients récurrents
- Accords commerciaux avec des actifs complémentaires (golf)
- Environnement naturel différenciant
- Infrastructures conçues pour les grands événements

Structure opérationnelle
- Actif actuellement sous contrat d’exploitation
- Accord avec un opérateur hôtelier à long terme (10 ans)
- Rentabilité estimée : ~8,15 %
- Investissement avec des revenus stables et une visibilité financière

Marché et demande

L’actif bénéficie d’une demande diversifiée :
- Segment corporate et MICE
- Tourisme sportif
- Événements et célébrations
- Tourisme de loisirs en environnement naturel
- Potentiel d’investissement
- Optimisation des revenus sur les événements et congrès
- Développement du segment sportif
- Mise en place d’expériences bien-être
- Amélioration du positionnement premium
- Hausse de l’ADR et du RevPAR
- Stratégies d’internationalisation

Processus d’investissement
- Coordination des visites
- Due diligence
- Structuration de l’exploitation